2024年起商業(yè)空間租賃合同：遞增值10%

2024年起商業(yè)空間租賃合同：遞增值10%本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條遞增值10%條款4.1遞增值計(jì)算方式4.2遞增值計(jì)算周期4.3遞增值支付方式4.4遞增值調(diào)整條款第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂與補(bǔ)充的條件12.2修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)空間，具體面積為平方米，包括店鋪、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。1.2租賃物位置：租賃物位于繁華的商業(yè)街區(qū)，附近有大型購(gòu)物中心、電影院、餐廳等配套設(shè)施。1.3租賃物面積：租賃物總面積為平方米，其中店鋪面積為平方米，辦公區(qū)面積為平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為平方米。1.4租賃物使用范圍：租賃方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2029年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格續(xù)約，雙方需在租賃期滿前6個(gè)月協(xié)商確定續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按每月元支付租金，租金每月支付一次。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)價(jià)的5%。第四條遞增值10%條款4.1遞增值計(jì)算方式：遞增值是指租賃期限內(nèi)，租賃物所在區(qū)域的商業(yè)propertyvalueincreaseof10%perannum.4.2遞增值計(jì)算周期：遞增值的計(jì)算周期為一年。4.3遞增值支付方式：租賃方應(yīng)在每年末支付遞增值，支付方式與租金支付方式相同。4.4遞增值調(diào)整條款：遞增值每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為10%。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2租賃物的重大維修：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按約定購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。第六條租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更：租賃方如需變更租賃物的使用范圍，應(yīng)提前30天通知出租方，并征得出租方同意。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：租賃方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前30天通知出租方，并征得出租方同意。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，租賃方如發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件：租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成時(shí)，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿后，本合同自然終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可作為附加條款。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂與補(bǔ)充的條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容：修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地址：雙方約定的送達(dá)地址為租賃方的注冊(cè)地和出租方的辦公地。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可作為其他條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物位置示意圖附件三：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件四：租賃物使用范圍詳細(xì)說(shuō)明附件五：租金支付明細(xì)表附件六：遞增值計(jì)算公式及明細(xì)表附件七：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定附件八：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：租賃物變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息附件十二：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議附件十三：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書附件十四：其他條款詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。4.租賃方未按約定購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)。5.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的變更或轉(zhuǎn)讓。6.出租方未按約定提供租賃物。7.出租方未按約定提供租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)。8.出租方未按約定提供遞增值支付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物發(fā)生故障的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃方未按約定購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的變更或轉(zhuǎn)讓，造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。7.出租方未按約定提供租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。8.出租方未按約定提供遞增值支付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付了5天，則應(yīng)支付5天的滯納金，滯納金金額為租金總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指租賃方按約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.遞增值：指租賃期限內(nèi)，租賃物所在區(qū)域的商業(yè)propertyvalueincreaseof10%perannum.4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指本合同約定的