2024年版房產(chǎn)歸屬指導(dǎo)性民政局離婚協(xié)議模板

2024年版房產(chǎn)歸屬指導(dǎo)性民政局離婚協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2房產(chǎn)歸屬方1.2.1歸屬方身份證明1.2.2歸屬方權(quán)利證明1.3房產(chǎn)歸屬條件1.3.1歸屬方支付房產(chǎn)價(jià)款1.3.2歸屬方承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)1.3.3歸屬方履行其他相關(guān)義務(wù)2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程2.1.1提交過戶申請(qǐng)2.1.2提交相關(guān)證明材料2.1.3繳納過戶稅費(fèi)2.2過戶時(shí)間2.2.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間2.2.2過戶時(shí)間延期3.房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1按比例分割3.1.2協(xié)商分割3.2房產(chǎn)分割條件3.2.1分割方支付分割價(jià)款3.2.2分割方承擔(dān)分割債務(wù)3.2.3分割方履行其他相關(guān)義務(wù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓債務(wù)4.1.3轉(zhuǎn)讓方履行其他相關(guān)義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓流程4.2.1提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2.2提交相關(guān)證明材料4.2.3繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.房產(chǎn)權(quán)益保障5.1房產(chǎn)權(quán)益證明5.1.1房產(chǎn)證5.1.2土地使用權(quán)證5.2權(quán)益保障措施5.2.1房產(chǎn)保險(xiǎn)5.2.2房產(chǎn)法律援助6.房產(chǎn)糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1和解6.1.2調(diào)解6.1.3訴訟6.2糾紛解決時(shí)間限制6.2.1提出糾紛解決申請(qǐng)的時(shí)間限制6.2.2糾紛解決完成的時(shí)間限制7.房產(chǎn)變更7.1房產(chǎn)變更事項(xiàng)7.1.1房產(chǎn)所有權(quán)變更7.1.2房產(chǎn)使用權(quán)變更7.2房產(chǎn)變更流程7.2.1提交變更申請(qǐng)7.2.2提交相關(guān)證明材料7.2.3繳納變更稅費(fèi)8.房產(chǎn)注銷8.1房產(chǎn)注銷條件8.1.1房產(chǎn)滅失8.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至他人8.2房產(chǎn)注銷流程8.2.1提交注銷申請(qǐng)8.2.2提交相關(guān)證明材料8.2.3繳納注銷稅費(fèi)9.房產(chǎn)登記9.1房產(chǎn)登記事項(xiàng)9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)登記9.1.2房產(chǎn)使用權(quán)登記9.2房產(chǎn)登記流程9.2.1提交登記申請(qǐng)9.2.2提交相關(guān)證明材料9.2.3繳納登記稅費(fèi)10.房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.1.1過戶稅費(fèi)10.1.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.1.3登記稅費(fèi)10.2稅費(fèi)支付責(zé)任10.2.1支付稅費(fèi)的責(zé)任方10.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間11.房產(chǎn)維護(hù)與管理11.1維護(hù)與管理責(zé)任11.1.1維護(hù)與管理方責(zé)任11.1.2維護(hù)與管理費(fèi)用承擔(dān)11.2維護(hù)與管理事項(xiàng)11.2.1房產(chǎn)檢查與維修11.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)與理賠12.房產(chǎn)租賃12.1租賃條件12.1.1租賃方身份要求12.1.2租賃期限12.1.3租賃費(fèi)用12.2租賃流程12.第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2房產(chǎn)歸屬方1.2.1歸屬方身份證明：身份證號(hào)碼1.2.2歸屬方權(quán)利證明：房產(chǎn)證號(hào)碼1.3房產(chǎn)歸屬條件1.3.1歸屬方支付房產(chǎn)價(jià)款：人民幣萬元1.3.2歸屬方承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)：無1.3.3歸屬方履行其他相關(guān)義務(wù)：無2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程2.1.1提交過戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)2.1.2提交相關(guān)證明材料：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料2.1.3繳納過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按規(guī)定的比例繳納過戶稅費(fèi)2.2過戶時(shí)間2.2.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)2.2.2過戶時(shí)間延期：如因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1按比例分割：房產(chǎn)按雙方協(xié)議的比例進(jìn)行分割3.1.2協(xié)商分割：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割的方式和比例3.2房產(chǎn)分割條件3.2.1分割方支付分割價(jià)款：分割方應(yīng)支付人民幣萬元作為分割價(jià)款3.2.2分割方承擔(dān)分割債務(wù)：分割方應(yīng)對(duì)分割后的房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)3.2.3分割方履行其他相關(guān)義務(wù)：分割方應(yīng)履行雙方協(xié)議約定的其他相關(guān)義務(wù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付人民幣萬元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓債務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)4.1.3轉(zhuǎn)讓方履行其他相關(guān)義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行雙方協(xié)議約定的其他相關(guān)義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓流程4.2.1提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：雙方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2.2提交相關(guān)證明材料：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料4.2.3繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)按規(guī)定的比例繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.房產(chǎn)權(quán)益保障5.1房產(chǎn)權(quán)益證明5.1.1房產(chǎn)證：房產(chǎn)證號(hào)碼5.1.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證號(hào)碼5.2權(quán)益保障措施5.2.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)權(quán)益5.2.2房產(chǎn)法律援助：雙方應(yīng)提供法律咨詢和援助，以維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益6.房產(chǎn)糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1和解：雙方通過協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議6.1.2調(diào)解：請(qǐng)求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解6.1.3訴訟：向人民法院提起訴訟6.2糾紛解決時(shí)間限制6.2.1提出糾紛解決申請(qǐng)的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)提出糾紛解決申請(qǐng)6.2.2糾紛解決完成的時(shí)間限制：糾紛解決應(yīng)在時(shí)間內(nèi)完成7.房產(chǎn)變更7.1房產(chǎn)變更事項(xiàng)7.1.1房產(chǎn)所有權(quán)變更：如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，需重新辦理房產(chǎn)證7.1.2房產(chǎn)使用權(quán)變更：如房產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變更，需簽訂新的使用權(quán)協(xié)議7.2房產(chǎn)變更流程7.2.1提交變更申請(qǐng)：雙方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提交變更申請(qǐng)7.2.2提交相關(guān)證明材料：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料7.2.3繳納變更稅費(fèi)：雙方應(yīng)按規(guī)定的比例繳納變更稅費(fèi)8.房產(chǎn)注銷8.1房產(chǎn)注銷條件8.1.1房產(chǎn)滅失：如房產(chǎn)因自然災(zāi)害或其他原因滅失，需辦理注銷手續(xù)8.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至他人：如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，需辦理注銷手續(xù)8.2房產(chǎn)注銷流程8.2.1提交注銷申請(qǐng)：雙方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提交注銷申請(qǐng)8.2.2提交相關(guān)證明材料：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料8.2.3繳納注銷稅費(fèi)：雙方應(yīng)按規(guī)定的比例繳納注銷稅費(fèi)9.房產(chǎn)登記9.1房產(chǎn)登記事項(xiàng)9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)登記：如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，需重新辦理房產(chǎn)證9.1.2房產(chǎn)使用權(quán)登記：如房產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變更，需簽訂新的使用權(quán)協(xié)議9.2房產(chǎn)登記流程9.2.1提交登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提交登記申請(qǐng)9.2.2提交相關(guān)證明材料：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料9.2.3繳納登記稅費(fèi)：雙方應(yīng)按規(guī)定的比例繳納登記稅費(fèi)10.房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.1.1過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按規(guī)定的比例繳納過戶稅費(fèi)10.1.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)按規(guī)定的比例繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.1.3登記稅費(fèi)：雙方應(yīng)按規(guī)定的比例繳納登記稅費(fèi)10.2稅費(fèi)支付責(zé)任10.2.1支付稅費(fèi)的責(zé)任方：雙方應(yīng)共同承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任10.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)11.房產(chǎn)維護(hù)與管理11.1維護(hù)與管理責(zé)任11.1.1維護(hù)與管理方責(zé)任：房產(chǎn)所有方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理11.1.2維護(hù)與管理費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)所有方承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)與管理費(fèi)用11.2維護(hù)與管理事項(xiàng)11.2.1房產(chǎn)檢查與維修：定期進(jìn)行房產(chǎn)檢查與必要的維修11.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)與理賠：購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并在發(fā)生損失時(shí)進(jìn)行理賠12.房產(chǎn)租賃12.1租賃條件12.1.1租賃方身份要求：租賃方應(yīng)具備合法的身份證明12.1.2租賃期限：租賃期限不得超過雙方協(xié)議規(guī)定的期限12.1.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用按雙方協(xié)議的金額支付12.2租賃流程12.2.1提交租賃申請(qǐng)：租賃方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)向房產(chǎn)所有方提交租賃申請(qǐng)12.2.2簽訂租賃合同：雙方應(yīng)簽訂書面的租賃合同，明確租賃條款12.2.3繳納租賃稅費(fèi)：租賃方應(yīng)按規(guī)定的比例繳納租賃稅費(fèi)13.房產(chǎn)抵押13.1抵押條件13.1.1抵押方身份要求：抵押方應(yīng)具備合法的身份證明13.1.2抵押價(jià)值：抵押的房產(chǎn)價(jià)值不得低于約定的金額13.1.3抵押期限：抵押期限不得超過雙方協(xié)議規(guī)定的期限13.2抵押流程13.2.1提交抵押申請(qǐng)：抵押方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)向房產(chǎn)所有方提交抵押申請(qǐng)13.2.2簽訂抵押合同：雙方應(yīng)簽訂書面的抵押合同，明確抵押條款13.2.3辦理抵押登記：雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)14.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓14.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件14.1.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方身份要求：權(quán)益轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的身份證明14.1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)值：權(quán)益轉(zhuǎn)讓第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的法定證明，附件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明房產(chǎn)歸屬方的身份，確保身份信息的真實(shí)性和有效性。3.過戶稅費(fèi)支付憑證附件要求：正式稅務(wù)發(fā)票或支付證明，需體現(xiàn)支付時(shí)間和金額。附件說明：證明雙方已按照約定繳納過戶稅費(fèi)，確保交易合法性。4.房產(chǎn)分割協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的份額和條件，作為分割的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件要求：書面合同，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利、義務(wù)以及轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付等事項(xiàng)。6.房產(chǎn)權(quán)益保障保險(xiǎn)單附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件，需體現(xiàn)保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。附件說明：確保房產(chǎn)權(quán)益在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。7.房產(chǎn)糾紛解決協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：約定糾紛解決的方式和時(shí)間限制，以便在發(fā)生糾紛時(shí)遵循。8.房產(chǎn)變更登記證明附件要求：相關(guān)部門出具的變更登記證明復(fù)印件。附件說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)已根據(jù)協(xié)議進(jìn)行變更登記。9.房產(chǎn)注銷證明附件要求：相關(guān)部門出具的注銷證明復(fù)印件。附件說明：證明房產(chǎn)已根據(jù)協(xié)議完成注銷手續(xù)，不再屬于原所有方。10.房產(chǎn)租賃合同附件要求：書面合同，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期等內(nèi)容。11.房產(chǎn)抵押合同附件要求：書面合同，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：約定抵押房產(chǎn)的價(jià)值、期限以及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式。12.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利、義務(wù)以及權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)款等事項(xiàng)。