房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方保值返購(gòu)合約2024年標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方保值返購(gòu)合約2024年標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.概述1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方保值返購(gòu)合約定義1.2合約適用范圍1.3合約雙方的權(quán)利和義務(wù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)家信息3.2賣(mài)家信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間5.保值返購(gòu)條款5.1保值返購(gòu)條件5.2返購(gòu)價(jià)格與時(shí)間5.3返購(gòu)流程與方式6.合約期限與終止6.1合約期限6.2合約終止條件6.3合約終止后的處理方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)家違約責(zé)任7.2賣(mài)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改方式10.稅費(fèi)與費(fèi)用10.1買(mǎi)家承擔(dān)的稅費(fèi)與費(fèi)用10.2賣(mài)家承擔(dān)的稅費(fèi)與費(fèi)用11.合同的履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)11.2監(jiān)督與檢查12.附加條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間13.雙方聲明與承諾13.1買(mǎi)家聲明與承諾13.2賣(mài)家聲明與承諾14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.概述1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并嚴(yán)格按照法律規(guī)定執(zhí)行。1.3甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于按照本合同約定出售房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。1.4乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以及在保值返購(gòu)條件下履行返購(gòu)義務(wù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權(quán)面積為【面積】平方米，建筑總面積為【面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】。2.2甲方保證，至本合同簽訂之時(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。2.3甲方在本合同簽訂后，應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整無(wú)瑕疵，不影響乙方的合法權(quán)益。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。付款時(shí)間為本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)。5.保值返購(gòu)條款5.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，自房產(chǎn)交付之日起【年限】年內(nèi)享有保值返購(gòu)權(quán)。5.2乙方行使保值返購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【時(shí)間】書(shū)面通知甲方，返購(gòu)價(jià)格為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【百分比】%。5.3甲方在收到乙方返購(gòu)?fù)ㄖ?，?yīng)按照本合同約定的返購(gòu)價(jià)格和時(shí)間，將房產(chǎn)出售給乙方。6.合約期限與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】年。6.2在合同有效期內(nèi)，若乙方未行使保值返購(gòu)權(quán)，本合同自動(dòng)終止。6.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。7.違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【百分比】%。7.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定將房產(chǎn)出售給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【百分比】%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。9.合同的生效與修改9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何修改本合同的條件和方式均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.稅費(fèi)與費(fèi)用10.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.合同的履行與監(jiān)督11.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。11.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并行使保值返購(gòu)權(quán)。11.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行本合同，接受相關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督和管理。12.附加條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式可以為現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式。12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。13.雙方聲明與承諾13.1甲方聲明：本合同所涉及的房產(chǎn)系真實(shí)存在，所有權(quán)明確，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且未涉及任何法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同的約定，自愿行使保值返購(gòu)權(quán)。14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府部門(mén)的監(jiān)督和管理，確保本合同的合法有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)土地使用權(quán)的文件。3.身份證件：甲方和乙方的有效身份證件，用于驗(yàn)證雙方的身份。4.護(hù)照：如果乙方是外國(guó)人，需要提供有效的護(hù)照。5.戶口簿：用于證明乙方家庭成員的信息。6.婚姻狀況證明：用于證明乙方婚姻狀況的文件，如果涉及到。7.收入證明：用于證明乙方的購(gòu)買(mǎi)能力，如果需要的話。8.銀行流水：用于證明乙方的購(gòu)買(mǎi)能力，如果需要的話。9.購(gòu)房合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：必須是有效的，未涉及任何法律糾紛，并且信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.土地使用權(quán)證：必須是有效的，未涉及任何法律糾紛，并且信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.身份證件：必須是有效的，能夠證明雙方的身份信息。4.護(hù)照：必須是有效的，未過(guò)期，并且信息準(zhǔn)確無(wú)誤。5.戶口簿：信息必須是最新的，能夠證明乙方家庭成員的信息。6.婚姻狀況證明：必須是有效的，能夠證明乙方婚姻狀況的文件，如果涉及到。7.收入證明：必須是有效的，能夠證明乙方的購(gòu)買(mǎi)能力。8.銀行流水：必須是有效的，能夠證明乙方的購(gòu)買(mǎi)能力。9.購(gòu)房合同：必須詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.補(bǔ)充協(xié)議：必須經(jīng)雙方簽字或蓋章，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【百分比】%；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；未能行使保值返購(gòu)權(quán)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【百分比】%；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.保值返購(gòu)權(quán)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，自房產(chǎn)交付之日起【年限】年內(nèi)享有按照約定價(jià)格將房產(chǎn)返購(gòu)于甲方的權(quán)利。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。7.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.差旅費(fèi)用：指因一方違約導(dǎo)致的另一方外出產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)是指雙方約定的位于【具體地址】