商貿城核心區(qū)店鋪房屋租賃協(xié)議2024版

商貿城核心區(qū)店鋪房屋租賃協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1承租人違約責任6.2出租人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠事宜第九條稅務責任9.1稅費承擔主體9.2稅費支付方式及時間第十條房屋轉讓10.1房屋轉讓條件10.2房屋轉讓程序第十一條房屋轉租11.1轉租條件11.2轉租程序第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市商貿城核心區(qū)街道號房屋。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃期限起止日期：租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：租金標準為每月人民幣元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金共計人民幣元。2.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方核實無誤后，出租人在扣除相關費用后退還承租人剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求：承租人應按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。4.2房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和修理由出租人負責，但因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，并支付相關違約金。第六條違約責任6.1承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，違約金為合同總租金的10%。6.2出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，違約金為合同總租金的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。652578第八條房屋保險8.1保險購買責任：承租人應按照出租人的要求購買房屋保險，并將保險單副本交予出租人留存。8.2保險理賠事宜：保險理賠事宜由承租人負責處理，但出租人在接到理賠通知后，應給予必要的協(xié)助。第九條稅務責任9.1稅費承擔主體：房屋租賃所涉及的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。9.2稅費支付方式及時間：稅費的支付方式及時間按照相關稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。第十條房屋轉讓10.1房屋轉讓條件：未經出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉讓給第三方。10.2房屋轉讓程序：承租人擬轉讓房屋的，應提前30日通知出租人，并按照雙方約定的程序進行。第十一條房屋轉租11.1轉租條件：承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。11.2轉租程序：如承租人確需轉租，應提前30日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，雙方應提前3個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他與租賃房屋有關的事項，包括但不限于房屋的裝修、改造等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：[此處出租人簽字蓋章]14.2承租人簽字蓋章：[此處承租人簽字蓋章]14.3簽字蓋章日期：[此處填寫簽字蓋章日期]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄表附件四：租金支付記錄表附件五：押金支付及退還協(xié)議附件六：房屋保險購買證明附件七：房屋轉讓協(xié)議附件八：房屋轉租協(xié)議附件九：合同續(xù)簽協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：此附件應包含租賃房屋當前的狀態(tài)照片，包括室內裝修、設施設備等情況，以便雙方明確房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄表詳細要求和說明：此附件用于記錄鑰匙的交接情況，包括交接時間、地點、雙方簽字等信息，以便雙方明確鑰匙的交接情況。附件四：租金支付記錄表詳細要求和說明：此附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額、方式等信息，以便雙方明確租金的支付情況。附件五：押金支付及退還協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細說明押金的支付金額、退還條件及時間等規(guī)定，以便雙方明確押金的處理方式。附件六：房屋保險購買證明詳細要求和說明：此附件應包含房屋保險的購買證明，包括保險單號、保險公司名稱、保險期限等信息，以便雙方明確保險的購買情況。附件七：房屋轉讓協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細說明房屋轉讓的條件、程序以及雙方的權利義務，以便雙方明確房屋轉讓的相關規(guī)定。附件八：房屋轉租協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細說明房屋轉租的條件、程序以及雙方的權利義務，以便雙方明確房屋轉租的相關規(guī)定。附件九：合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細說明合同續(xù)簽的條件、程序以及雙方的權利義務，以便雙方明確合同續(xù)簽的相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務。2.承租人未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，損害房屋及附屬設施。3.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.承租人違約責任：承租人應支付違約金，違約金為合同總租金的10%。2.出租人違約責任：出租人應支付違約金，違約金為合同總租金的10%。示例說明：若承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為合同總租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.