二手房買賣定金合同書2024年

二手房買賣定金合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用狀況第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金效力4.5定金退還條件第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式5.3交易流程5.4交易時間節(jié)點5.5交易稅費第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3管轄法院第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點11.4附件清單11.5合同備案11.6合同解釋權(quán)合同編號：_______合同名稱：二手房買賣定金合同書第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中關(guān)于定金支付的條款，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2合同定義本合同中所稱“二手房”是指已取得產(chǎn)權(quán)證書，且房屋所有權(quán)人欲出售的房屋?！岸ń稹笔侵纲I方為確保購買意向而預(yù)先支付給賣方的款項。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，直至雙方簽訂正式的二手房買賣合同或雙方書面同意解除本定金合同。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息姓名（或單位名稱）：________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________聯(lián)系方式：________通訊地址：________2.2買方信息姓名（或單位名稱）：________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________聯(lián)系方式：________通訊地址：________2.3雙方聲明與保證賣方聲明：本人對所出售的二手房擁有合法、無爭議的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。買方聲明：本人購買該二手房的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，且具備購買該二手房的經(jīng)濟(jì)能力。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況產(chǎn)權(quán)證書編號：________產(chǎn)權(quán)人：________共有情況：________3.3房產(chǎn)使用狀況當(dāng)前使用情況：________租賃情況：________抵押情況：________3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：________3.5房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時需滿足的標(biāo)準(zhǔn)：________3.6房產(chǎn)交付時間預(yù)計交付時間：________3.7房產(chǎn)交付條件交付條件包括但不限于：________3.8房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)雙方確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，買方已實地查看房產(chǎn)，并對此無異議。第四章：定金條款4.1定金金額雙方協(xié)商確定的定金金額為：人民幣（大寫）________4.2定金支付方式買方應(yīng)通過以下方式支付定金：銀行轉(zhuǎn)賬：________現(xiàn)金支付：________4.3定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付定金。4.4定金效力定金支付后，賣方不得將房產(chǎn)出售給第三方，買方不得無故取消購買意向。4.5定金退還條件若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，賣方應(yīng)無條件退還定金給買方。若因買方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，定金不予退還。4.6定金罰則若賣方違反定金效力條款，應(yīng)雙倍返還定金給買方；若買方違反定金效力條款，定金不予退還。第五章：交易條款5.1交易價格雙方初步協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格為：人民幣（大寫）________5.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：人民幣（大寫）________尾款：人民幣（大寫）________5.3交易流程雙方同意按照以下流程進(jìn)行交易：簽訂本定金合同買方支付定金雙方簽訂正式買賣合同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方支付首付款房產(chǎn)交付買方支付尾款5.4交易時間節(jié)點雙方約定的交易時間節(jié)點如下：首付款支付時間：________房產(chǎn)過戶時間：________房產(chǎn)交付時間：________尾款支付時間：________5.5交易稅費雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取定金及房款。賣方有義務(wù)按照合同約定的時間和條件與買方簽訂正式買賣合同并交付房產(chǎn)。賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)。買方有義務(wù)按照合同約定支付定金及房款。買方有義務(wù)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3雙方共同義務(wù)雙方有義務(wù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。雙方有義務(wù)在交易過程中遵守誠實信用原則。雙方有義務(wù)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形賣方未按合同約定的時間和條件與買方簽訂正式買賣合同或交付房產(chǎn)。買方未按合同約定的時間支付定金或房款。任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。若賣方違約，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金，并賠償其他損失。若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金，并要求買方賠償其他損失。7.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施。若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方同意。合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均可解除合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后______天內(nèi)未能采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同履行完畢后，本合同自動終止。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院本合同項下發(fā)生的任何爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)至對方在本合同中提供的通訊地址即為有效送達(dá)。若一方變更通訊地址，應(yīng)及時書面通知對方。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一章：合同簽署11.1簽字欄賣方簽字：________買方簽字：________11.2簽訂時間簽訂時間：________11.3簽訂地點簽訂地點：_____