2024年融資租賃直租合同樣式指南

2024年最新融資租賃直租合同樣式指南本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃開始日和結(jié)束日的確定第二條租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金的支付方式2.3租金支付的期限和時間第三條租賃物的交付和驗收3.1租賃物的交付3.2租賃物的驗收3.3交付和驗收的記錄第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護和保養(yǎng)4.3使用和維護的記錄第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修和保養(yǎng)責任5.2維修和保養(yǎng)的期限5.3維修和保養(yǎng)的記錄第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責任6.2保險的購買和續(xù)保6.3保險事故的處理第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3變更和解除的通知第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約的賠償方式8.3違約的解決方式第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點和法院9.3爭議解決的費用第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的份數(shù)和保管12.3附件的修改和補充第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件13.2修訂的程序13.3修訂后的合同效力第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方協(xié)商確定的其他條款14.3附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述本合同租賃物為甲方擁有的（具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息），該租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的租賃條件。1.2租賃期限的確定租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期限的延長應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。1.3租賃開始日和結(jié)束日的確定租賃開始日為2024年1月1日，租賃結(jié)束日為租賃期限屆滿的日期。第二條租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月____元人民幣，按月支付。租金的支付周期與租賃期限一致。租金的計算方法、支付時間及支付方式由雙方在合同附件中約定。2.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方賬戶。2.3租金支付的期限和時間乙方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)完成租金支付。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條租賃物的交付和驗收3.1租賃物的交付甲方應(yīng)在租賃開始日將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，確認租賃物符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和功能。3.2租賃物的驗收乙方應(yīng)按照合同約定的標準對租賃物進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3交付和驗收的記錄交付和驗收過程中，雙方應(yīng)填寫《租賃物交付驗收記錄表》，并由雙方代表簽字確認。該記錄表應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用乙方應(yīng)按合同約定和租賃物的性質(zhì)、功能合理使用租賃物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他目的。4.2租賃物的維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物需進行大修、更換零部件等，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3使用和維護的記錄乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照甲方提供的維護和保養(yǎng)手冊進行操作。乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃物的使用和維護情況。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修和保養(yǎng)責任除甲方原因?qū)е碌墓收贤?，租賃物的維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和配件供應(yīng)。5.2維修和保養(yǎng)的期限租賃物的維修和保養(yǎng)期限為租賃期限。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責任。5.3維修和保養(yǎng)的記錄乙方應(yīng)詳細記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并將相關(guān)資料報送甲方備案。第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責任乙方應(yīng)按照甲方的要求為租賃物購買保險，并將其保險單復(fù)印件報送甲方備案。保險費用由乙方承擔。6.2保險的購買和續(xù)保乙方應(yīng)在租賃開始日前為租賃物購買保險，并在保險到期前續(xù)保。如乙方未能按時購買或續(xù)保，甲方有權(quán)代為購買并書面催告乙方支付保險費用。6.3保險事故的處理如租賃物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。如理賠過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約的賠償方式違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點和法院本合同簽訂地為（具體地點），雙方同意將爭議提交至該地點人民法院解決。9.3爭議解決的費用訴訟費用及鑒定費用等爭議解決費用，由敗訴方承擔。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，乙方按照約定返還租賃物，本合同即告終止。10.3合同終止后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定返還甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)支付逾期返還期間的保管費用。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前一個月書面向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)讓合同。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)予以答復(fù)。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件包括租賃物的技術(shù)參數(shù)、租金支付明細、維護保養(yǎng)要求等具體內(nèi)容。12.2附件的份數(shù)和保管附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管附件，不得隨意泄露給第三方。12.3附件的修改和補充附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修訂的，雙方均可提出修訂建議。13.2修訂的程序修訂建議應(yīng)書面提交給對方，并由雙方協(xié)商一致后簽署修訂協(xié)議。13.3修訂后的合同效力修訂后的合同與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方協(xié)商確定的其他條款雙方可以通過友好協(xié)商，確定其他與本合同有關(guān)的事項，并以書面形式納入本合同。14.3附加條款的效力本合同附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物技術(shù)參數(shù)表詳細列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、新舊程度、數(shù)量等technicalspecifications。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方法、支付周期、支付金額、支付時間等paymentdetails。附件三：維護保養(yǎng)要求詳細列出租賃物的日常維護保養(yǎng)內(nèi)容、周期、標準等maintenancerequirements。附件四：保險購買明細表詳細列出保險的名稱、保險金額、保險費用、保險公司等insurancedetails。附件五：租賃物交付驗收記錄表記錄租賃物的交付和驗收過程，包括交付日期、驗收日期、交付狀態(tài)、驗收狀態(tài)等deliveryandacceptancerecords。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄表記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員等maintenanceandrepairrecords。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用、維護租賃物。3.乙方未按合同約定購買保險或續(xù)保。4.乙方未按合同約定進行維修保養(yǎng)。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物。6.乙方未按合同約定返還租賃物。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約金和賠償金的支付方式、時間由甲方根據(jù)實際情況確定。示例說明：假設(shè)乙方未按合同約定支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因逾期支付租金而產(chǎn)生的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.融資租賃：指租賃人（甲方）將其擁有的租賃物出租給承租人（乙方），在約定的租賃期限內(nèi)，由承租人支付租金，租賃期滿后，承租人按照約定條件有權(quán)選擇購買租賃物的交易模式。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給租賃人的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。