2024年信陽二手住宅銷售合同樣本文件

2024年信陽二手住宅銷售合同樣本文件本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同標的1.4合同價格2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權3.交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3房屋交付3.4產權過戶4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間4.4稅費承擔5.房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任5.3維修保養(yǎng)期限6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約10.其他約定10.1戶口遷移10.2寵物問題10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同復印件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：信陽市X區(qū)X街道X號住宅的所有權人，身份證號碼：。1.2乙方（買方）：X，身份證號碼：。1.3合同標的：甲方所擁有的位于信陽市X區(qū)X街道X號的二手住宅，房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。第二條房屋信息2.1房屋坐落：信陽市X區(qū)X街道X號。2.2房屋結構：X室X廳X衛(wèi)，建筑面積：X平方米，套內面積：X平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設施完好，房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.4房屋所有權：甲方持有房屋所有權證和土地使用權證，保證房屋所有權歸甲方所有，無任何法律糾紛。第三條交易方式及程序3.1交易方式：雙方采取現(xiàn)金交易方式。3.2交易程序：甲乙雙方在本合同簽訂后七個工作日內，到信陽市房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋及附屬設施的一切權利和義務轉移給乙方。3.4產權過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權。第四條合同價格及支付方式4.1合同價格：房價為人民幣X萬元整（￥X0000）。4.2支付方式：乙方采取一次性付款方式，將房價支付給甲方。4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將房價支付給甲方。4.4稅費承擔：雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔應繳納的稅費。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責任：甲方保證房屋及附屬設施在交付時符合合同約定的質量標準。自房屋交付之日起，甲方對房屋及附屬設施的質量問題負責維修和保養(yǎng)。5.2乙方責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行維護和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)期限為五年。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須書面簽署，經雙方確認后生效。6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：（待補充）第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產交易中心或者其他調解機構申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者一方拒絕仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除、終止的，合同即告終止。10.3合同續(xù)約：合同終止后，如甲乙雙方愿意續(xù)約，應重新簽訂合同，并經雙方協(xié)商一致后生效。第十一條其他約定11.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后一個月內，將房屋內的戶口遷出。11.2寵物問題：甲方應在房屋交付前將寵物帶走，不得留置在房屋內。11.3家具家電歸屬：房屋內的家具、家電等物品，除合同另有約定外，歸乙方所有。第十二條附件12.1房屋所有權證。12.2房屋土地使用權證。12.3房屋買賣合同復印件。第十三條簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。13.3見證人簽字：（見證人姓名）（見證人身份證號碼）13.4合同簽訂日期：2024年月日。13.5合同編號：。第十四條合同的補充和修訂14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修訂，應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經雙方確認后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋買賣合同復印件附件1房屋所有權證：附件必須為原件，不得有涂改、污損等情況。附件需由房產管理部門出具，并蓋有公章。附件中應包含房屋的具體信息，如坐落、結構、面積等。附件2房屋土地使用權證：附件必須為原件，不得有涂改、污損等情況。附件需由土地管理部門出具，并蓋有公章。附件中應包含土地使用權人的姓名、土地位置、土地面積等信息。附件3房屋買賣合同復印件：附件需為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件。附件應清晰顯示合同的全文，包括合同編號、簽訂日期等。附件需經甲乙雙方確認，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋或房屋不符合合同約定的質量標準。乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付房價或未按照約定履行過戶手續(xù)。雙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付稅費或未按照約定處理房屋相關事宜。責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價的10%。損害賠償：如違約行為導致對方遭受經濟損失，違約方應進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，同時要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。若乙方延遲支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，同時要求乙方在規(guī)定時間內支付房價。若雙方延遲支付稅費，導致房屋過戶手續(xù)延遲，雙方應承擔相應延遲所產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：合同：本合同是指甲乙雙方就二手住宅買賣事宜達成的一致協(xié)議。甲方：指信陽市X區(qū)X街道X號住宅的所有權人。乙方：指購買信陽市X區(qū)X街道X號二手住宅的買方。房價：指甲乙雙方約定的合同價格，即人民幣X萬元整。違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為房價的10%。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，