建筑承包商合作合同樣式（2024年度）

建筑承包商合作合同樣式（2024年度）本合同目錄一覽1.合作范圍與內(nèi)容1.1工程承包1.2施工圖紙與設(shè)計1.3工程材料與設(shè)備1.4施工人員與管理1.5工程進(jìn)度與質(zhì)量2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包商的權(quán)利2.2承包商的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務(wù)3.合同價格與支付3.1合同總價3.2付款方式與時間3.3價格調(diào)整機(jī)制3.4稅收與費(fèi)用承擔(dān)4.工程進(jìn)度與交付4.1工程時間表4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付與違約責(zé)任4.4工程驗收與保修5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責(zé)任與賠償6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭議解決方式6.3法律適用與訴訟管轄7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的義務(wù)與責(zé)任8.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件列表8.2補(bǔ)充協(xié)議格式9.其他約定9.1合同語言9.2合同通知程序9.3不可抗力事件9.4合同的完整性與優(yōu)先性10.合同的簽署與蓋章10.1簽署程序10.2蓋章要求11.合同附件11.1工程承包詳細(xì)方案11.2施工圖紙與設(shè)計文件11.3工程材料與設(shè)備清單11.4施工人員與管理結(jié)構(gòu)11.5工程進(jìn)度計劃與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.補(bǔ)充協(xié)議12.1工程變更協(xié)議12.2付款延期協(xié)議12.3工程驗收與保修補(bǔ)充協(xié)議13.附件三：合同保證金協(xié)議13.1保證金金額13.2保證金退還條件與程序14.附件四：施工安全責(zé)任協(xié)議14.1安全施工要求14.2安全事故處理程序第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1工程承包本合同項下的工程承包范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、市政工程等。具體工程內(nèi)容以合同附件一《工程承包詳細(xì)方案》為準(zhǔn)。1.2施工圖紙與設(shè)計承包商負(fù)責(zé)根據(jù)委托方的要求完成施工圖紙的設(shè)計，并提交給委托方審批。設(shè)計內(nèi)容包括但不僅限于：平面布局、立面設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電布線、安裝系統(tǒng)等。1.3工程材料與設(shè)備承包商應(yīng)按照委托方的要求采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的工程材料與設(shè)備。材料設(shè)備清單詳見合同附件二《工程材料與設(shè)備清單》。1.4施工人員與管理承包商應(yīng)保證施工隊伍的專業(yè)素質(zhì)，確保施工過程中的安全與質(zhì)量。同時，承包商應(yīng)配備相應(yīng)的管理人員，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控。1.5工程進(jìn)度與質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同附件三《工程進(jìn)度計劃與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行施工，確保工程按期完成且質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如有延期，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包商的權(quán)利（1）承包商有權(quán)根據(jù)合同約定獲得工程款項。（2）承包商有權(quán)對施工過程中的安全隱患進(jìn)行整改，并提出整改要求。2.2承包商的義務(wù)（1）承包商應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。（2）承包商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。2.3委托方的權(quán)利（1）委托方有權(quán)對承包商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）委托方有權(quán)根據(jù)合同約定提出變更要求。2.4委托方的義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。（2）委托方應(yīng)協(xié)助承包商解決施工過程中的問題，提供必要的施工條件。第三條：合同價格與支付3.1合同總價本合同總價根據(jù)工程范圍、工程量、材料設(shè)備價格、人工費(fèi)用等因素確定，具體金額詳見合同附件四《工程承包詳細(xì)方案》。3.2付款方式與時間（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付合同總價的30%作為預(yù)付款。（2）剩余款項按照工程進(jìn)度，分階段支付。具體支付時間及比例詳見合同附件四。3.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，影響工程造價的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整機(jī)制詳見合同附件五《價格調(diào)整協(xié)議》。3.4稅收與費(fèi)用承擔(dān)承包商應(yīng)承擔(dān)因合同執(zhí)行所產(chǎn)生的稅收及各項費(fèi)用。具體承擔(dān)方式詳見合同附件六《稅收與費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程時間表承包商應(yīng)按照合同附件三《工程進(jìn)度計劃與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》完成工程。如有延期，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付與違約責(zé)任如承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見合同附件七《延期交付與違約責(zé)任協(xié)議》。4.4工程驗收與保修工程驗收合格后，承包商應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。保修期限及范圍詳見合同附件八《工程驗收與保修補(bǔ)充協(xié)議》。第五條：保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬工程成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬委托方所有。承包商在合同范圍內(nèi)使用委托方的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3侵權(quán)責(zé)任與賠償如承包商侵犯委托方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件九《侵權(quán)責(zé)任與賠償協(xié)議》。第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見合同附件十《違約責(zé)任協(xié)議》。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用與訴訟管轄本合同第八條：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件列表合同附件包括：工程承包詳細(xì)方案、施工圖紙與設(shè)計文件、工程材料與設(shè)備清單、施工人員與管理結(jié)構(gòu)、工程進(jìn)度計劃與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格調(diào)整協(xié)議、稅收與費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議、延期交付與違約責(zé)任協(xié)議、工程驗收與保修補(bǔ)充協(xié)議、侵權(quán)責(zé)任與賠償協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議格式如雙方在合同履行過程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方蓋章生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1合同語言本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件均為中文書寫，如有翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。9.2合同通知程序雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為收到。9.3不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。9.4合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件構(gòu)成雙方之間的完整合同，取代了所有之前的談判、討論和承諾。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方蓋章生效。第十條：合同的簽署與蓋章10.1簽署程序本合同自雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。10.2蓋章要求雙方應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件上加蓋公章，以證明合同的有效性。第十一條：合同附件三：合同保證金協(xié)議11.1保證金金額合同保證金金額為合同總價的5%，具體金額詳見合同附件三。11.2保證金退還條件與程序（1）承包商按照合同約定完成工程，且工程驗收合格后，保證金應(yīng)在扣除應(yīng)付工程款項后的7個工作日內(nèi)退還給承包商。（2）如承包商違約，保證金將用作違約賠償。第十二條：附件四：施工安全責(zé)任協(xié)議12.1安全施工要求承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的安全。12.2安全事故處理程序如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報告委托方和相關(guān)部門，并按照事故處理程序進(jìn)行處理。第十三條：合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章，同時滿足合同生效條件之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方蓋章生效。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同終止后的義務(wù)與責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，處理善后事宜。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程承包詳細(xì)方案本附件詳細(xì)說明了工程的范圍、工程量、工程內(nèi)容以及工程的具體施工方案。其中包括但不限于：工程設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計、施工計劃、工程量清單等。附件二：施工圖紙與設(shè)計文件本附件包括了工程的施工圖紙和設(shè)計文件，是工程施工的直接依據(jù)。圖紙和文件應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程的功能和美觀要求。附件三：工程材料與設(shè)備清單本附件列出了工程所需的所有材料和設(shè)備，包括材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明。附件四：施工人員與管理結(jié)構(gòu)本附件詳細(xì)介紹了施工人員和管理人員的組成結(jié)構(gòu)，包括各職能人員的職責(zé)、資質(zhì)等信息。所有施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)技能和經(jīng)驗。附件五：工程進(jìn)度計劃與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)制定了工程的進(jìn)度計劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度計劃包括各階段的完成時間，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)則涵蓋了工程的各種質(zhì)量要求。附件六：價格調(diào)整協(xié)議本附件詳細(xì)說明了價格調(diào)整的條件和程序，包括市場行情變化、材料價格波動等情況下價格的調(diào)整方法。附件七：稅收與費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議本附件明確了合同執(zhí)行過程中涉及的稅收和費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括稅收的計算方法、費(fèi)用的支付時間等。附件八：延期交付與違約責(zé)任協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了工程延期交付的違約責(zé)任，包括違約金的計算方法、支付時間等。附件九：工程驗收與保修補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說明了工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及保修期限、保修范圍等。附件十：侵權(quán)責(zé)任與賠償協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了侵權(quán)行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц稌r間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承包商延遲交付工程，需支付違約金。2.承包商在工程施工過程中，未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，因承包商的違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，承包商需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.委托方未能按照合同約定支付工程款項，或未提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，委托方延遲支付工程款項，需支付滯納金。4.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，雙方未能協(xié)商解決工程變更問題，導(dǎo)致工程無法按期完成。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。例如，承包商使用未經(jīng)授權(quán)的設(shè)計圖紙，侵犯委托方的知識產(chǎn)權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.違約金：指