2024年版工業(yè)廠房及設備全面轉讓合同

2024年版工業(yè)廠房及設備全面轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3工業(yè)廠房1.4設備第二條：轉讓范圍2.1工業(yè)廠房2.2設備第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式第四條：轉讓程序4.1合同簽訂4.2交付工業(yè)廠房及設備4.3辦理產權轉移登記第五條：保證與承諾5.1轉讓方保證5.2受讓方承諾第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條：違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律第十條：其他約定10.1保密條款10.2知識產權條款10.3稅收條款10.4環(huán)境保護條款第十一條：合同的附件11.1工業(yè)廠房及設備清單11.2轉讓價格明細表11.3產權轉移登記所需文件第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的有效期第十四條：合同的份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方：指具有一切合法權利和能力，依法將其擁有的工業(yè)廠房及設備轉讓給他人的一方。1.2受讓方：指接受轉讓方所提供的工業(yè)廠房及設備，并愿意支付轉讓價格的一方。1.3工業(yè)廠房：指轉讓方擁有的，位于_______的工業(yè)廠房，具體地址為_______。1.4設備：指轉讓方擁有的，位于_______的設備，具體清單詳見附件一。第二條：轉讓范圍2.1工業(yè)廠房：轉讓方同意將位于_______的工業(yè)廠房轉讓給受讓方，轉讓范圍包括但不限于廠房的土地使用權、建筑物的所有權以及與廠房相關的配套設施。2.2設備：轉讓方同意將位于_______的設備轉讓給受讓方，轉讓范圍包括但不限于設備的所有權以及與設備相關的所有配件和附件。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定工業(yè)廠房及設備的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：受讓方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向轉讓方支付轉讓價格。具體付款方式如下：3.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的_______%；3.2.2受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的剩余_______%；3.2.3受讓方未按照約定的付款期限和付款方式支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第四條：轉讓程序4.1合同簽訂：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即告成立。4.2交付工業(yè)廠房及設備：轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將工業(yè)廠房及設備交付給受讓方。4.3辦理產權轉移登記：受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，向有關政府部門辦理工業(yè)廠房及設備的產權轉移登記手續(xù)。第五條：保證與承諾5.1轉讓方保證：5.1.1轉讓方是工業(yè)廠房及設備的合法所有權人，對該工業(yè)廠房及設備享有完整的所有權和處置權；5.1.2轉讓方保證工業(yè)廠房及設備不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制；5.1.3轉讓方保證提供的工業(yè)廠房及設備資料真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或者誤導性信息。5.2受讓方承諾：5.2.1受讓方同意按照本合同約定的價格和付款方式，購買并支付轉讓價格；5.2.2受讓方同意在本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的_______%；5.2.3受讓方同意在本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的剩余_______%。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.3合同解除：6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)；6.3.2一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；6.3.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以請求第三方進行調解，調解不成的，任一方可以提起訴訟。8.3仲裁解決：如果協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如上述協(xié)商、調解、仲裁等方式無法解決爭議時，雙方均有權向合同簽訂地或者合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律9.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂地為_______，因此，本合同的解釋和適用均以該地的法律為準。9.2合同履行地法律：本合同的履行地為_______，因此，本合同的解釋和適用均以該地的法律為準。第十條：其他約定10.1保密條款：雙方同意在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于技術資料、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。10.2知識產權條款：轉讓方保證其對所轉讓的工業(yè)廠房及設備享有完整的知識產權，包括但不限于專利權、商標權、著作權等，受讓方在購買后擁有使用權，但不得侵犯轉讓方的知識產權。10.3稅收條款：雙方應依法履行稅收義務，按照國家有關稅收法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應的稅費。10.4環(huán)境保護條款：轉讓方應保證所轉讓的工業(yè)廠房及設備符合國家環(huán)境保護的要求，受讓方在購買后應繼續(xù)承擔環(huán)境保護的責任和義務。第十一條：合同的附件11.1工業(yè)廠房及設備清單：詳見附件一，該清單列出了轉讓方同意轉讓的工業(yè)廠房及設備的具體情況，包括但不限于名稱、型號、數量、存放地點等。11.2轉讓價格明細表：詳見附件二，該明細表詳細列出了轉讓價格的構成，包括但不限于工業(yè)廠房及設備的價值、稅費等。11.3產權轉移登記所需文件：詳見附件三，該附件列出了雙方在辦理產權轉移登記時需要提交的文件，包括但不限于身份證明、產權證明等。第十二條：合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同的有效期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十四條：合同的份數及保管14.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：雙方均有義務妥善保管本合同，未經對方同意不得擅自涂改、銷毀或者遺失。如發(fā)生上述情況，應承擔相應的法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房及設備清單詳細列出轉讓方同意轉讓的工業(yè)廠房及設備的具體情況，包括但不限于名稱、型號、數量、存放地點等。附件二：轉讓價格明細表詳細列出轉讓價格的構成，包括但不限于工業(yè)廠房及設備的價值、稅費等。附件三：產權轉移登記所需文件列出雙方在辦理產權轉移登記時需要提交的文件，包括但不限于身份證明、產權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付工業(yè)廠房及設備；2.轉讓方未按照本合同約定的保證事項履行保證義務；3.受讓方未按照本合同約定的時間、地點和方式支付轉讓價格；4.受讓方未按照本合同約定的保證事項履行保證義務；5.雙方未按照本合同約定的時間、地點和方式辦理產權轉移登記。違約責任認定標準：1.按逾期交付工業(yè)廠房及設備的時間計算，逾期交付的，每一天轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的千分之二的違約金；2.按逾期支付轉讓價格的時間計算，逾期支付的，每一天受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的千分之二的違約金；3.若因一方未履行保證義務導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若轉讓方未按照本合同約定的時間交付工業(yè)廠房及設備，受讓方有權要求轉讓方支付逾期交付的違約金。例如，若約定交付時間為2024年1月1日，轉讓方延遲至1月15日交付，受讓方可要求轉讓方支付從1月16日至1月31日的違約金，違約金計算公式為：轉讓價格×千分之二×逾期天數。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產、科研試驗等目的的建筑物，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施。2.設備：指用于工業(yè)生產、科研試驗等目的的機械、電器設備等。3.轉讓價格：指雙方約定的，轉讓方將其擁有的工業(yè)廠房及設備轉讓給受讓方所應得的價款。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.知識產權：指轉讓方對其所擁有的工業(yè)廠房及設備所享有的專利權、商標權、著作權等。6.保密義務：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.工業(yè)廠房及設備是本合同轉讓的對象，涉及轉