2024年款三方房產(chǎn)抵押貸款合同范本

2024年最新款三方房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔(dān)保措施第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號1.1.3貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：公司1.2.2借款人地址：市區(qū)路號1.2.3借款人聯(lián)系方式：1.3抵押人信息1.3.1抵押人全稱：個人1.3.2抵押人地址：市區(qū)路號1.3.3抵押人聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人將貸款用于購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見附件一。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本次貸款利率為年利率%。4.2相關(guān)費用4.2.1借款人應(yīng)支付貸款人貸款手續(xù)費人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。第五條抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為。5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物經(jīng)評估，評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。第六條還款保障措施6.1還款來源6.1.1借款人的還款來源包括但不限于其經(jīng)營收入、投資收益和其他合法收入。6.2擔(dān)保措施6.2.1借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在貸款未還清之前，借款人不得單方面解除合同。如借款人違約，貸款人有權(quán)提前解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未能按時還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未能按照約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。8.2.2貸款人未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1當(dāng)借款人還清全部貸款本金及利息后，本合同終止。10.3合同解除10.3.1在貸款未還清之前，借款人不得單方面解除合同。如借款人違約，貸款人有權(quán)提前解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果11.2.1如果任何一方泄露了對方的保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同糾紛發(fā)生的訴訟應(yīng)提交貸款人所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。13.1.2借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第十四條附件14.1相關(guān)文件清單14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2借款人身份證明復(fù)印件14.1.3貸款申請表14.1.4貸款審批文件14.1.5房產(chǎn)評估報告第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款審批文件附件五：房產(chǎn)評估報告附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或破損。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人單位或個人印章，以證明其真實性。附件二的詳細(xì)要求和說明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證明文件。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或破損。借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人單位或個人印章，以證明其真實性。附件三的詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包括借款人個人信息、貸款金額、貸款用途等。貸款申請表應(yīng)有借款人簽名或蓋章，以證明其真實性。附件四的詳細(xì)要求和說明：貸款審批文件應(yīng)包括貸款人審批的意見和決定。貸款審批文件應(yīng)有貸款人簽字或蓋章，以證明其真實性。附件五的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值應(yīng)準(zhǔn)確可靠。房產(chǎn)評估報告應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或破損。房產(chǎn)評估報告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)印章，以證明其真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按時還款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未能按照約定時間發(fā)放貸款。貸款人未按照約定用途使用貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未能按時還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款人未能按照約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。貸款人未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按時還款，例如延遲一個月還款，則借款人需按照合同約定的利率支付逾期一個月的利息。如果借款人提供虛假信息，例如提供虛假的工作單位，導(dǎo)致貸款人遭受損失，則借款人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，例如支付貸款人遭受的損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中指銀行。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)，本合同中指公司。3.抵押人：指提供抵押物作為擔(dān)保的個體或企業(yè)，本合同中指個人。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息，逐漸減少利息部分，本金