賓館行業(yè)專屬抵押合同規(guī)范文本2024版

賓館行業(yè)專屬抵押合同規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽1.抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.1抵押權(quán)人的權(quán)利1.2抵押權(quán)人的義務(wù)1.3抵押人的權(quán)利1.4抵押人的義務(wù)2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的價值評估2.3抵押物的權(quán)屬證明3.抵押的設(shè)立、變更和終止3.1抵押的設(shè)立3.2抵押的變更3.3抵押的終止4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任6.2抵押人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的附件13.合同的簽署13.1簽署人的資格13.2簽署的程序14.合同的版本和修訂記錄14.1合同的版本號14.2修訂記錄第一部分：合同如下：第一條抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行其義務(wù)。在抵押人未履行合同義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括申請法院拍賣或者變賣抵押物，并優(yōu)先受償。1.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法行使抵押權(quán)，保護(hù)抵押人的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和公平原則進(jìn)行。1.3抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)按照合同約定使用、處置抵押物，并享受抵押物帶來的利益。抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。1.4抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行其義務(wù)，保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有侵害抵押權(quán)人利益的行為。抵押人應(yīng)當(dāng)配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，提供必要的文件和證明材料。第二條抵押物2.1抵押物的描述抵押物為抵押人名下的位于____市的____賓館，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、家具等。具體描述見附件一。2.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為確定抵押物價值依據(jù)。評估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。2.3抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供合法有效的權(quán)屬證明文件，證明其對抵押物享有完全的所有權(quán)或者使用權(quán)。包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單等。第三條抵押的設(shè)立、變更和終止3.1抵押的設(shè)立抵押的設(shè)立自合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.2抵押的變更抵押的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3抵押的終止抵押的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件為抵押人未按照合同約定履行其義務(wù)，或者發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序?yàn)椋旱盅簷?quán)人向抵押人發(fā)出履行通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；抵押人在規(guī)定期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，抵押權(quán)人可以向法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件為：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止的條件合同終止的條件為：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同；合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給抵押人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。6.2抵押人的違約責(zé)任抵押人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式合同爭議的解決方式為：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的期限爭議解決的期限為：自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)在該期限屆滿之日起十五日內(nèi)向法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止合同的終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或者獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的；或者在正常履行合同過程中，不可避免地泄露的，不受本保密條款的限制。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的解決如本合同與其他法律、法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以其他法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)采取書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同的附件本合同的附件包括：抵押物清單、抵押權(quán)人權(quán)利證明、抵押人權(quán)利證明等。第十三條合同的簽署13.1簽署人的資格簽署人應(yīng)當(dāng)具有簽署合同的資格和權(quán)限。13.2簽署的程序合同的簽署應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十四條合同的版本和修訂記錄14.1合同的版本號本合同版本號為2024版。14.2修訂記錄本合同自2024年起實(shí)施，之前版本作廢。如有修訂，將以書面形式通知雙方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及抵押物的權(quán)屬證明文件。附件二：抵押權(quán)人權(quán)利證明提供抵押權(quán)人的權(quán)利證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等。附件三：抵押人權(quán)利證明提供抵押人的權(quán)利證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等。附件四：抵押物價值評估報(bào)告由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報(bào)告。附件五：抵押登記證明抵押登記手續(xù)辦理完成后，由相關(guān)政府部門出具的抵押登記證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)，濫用抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，未按照合同約定和公平原則進(jìn)行，給抵押人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2.抵押人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按期支付債務(wù)、未配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，抵押人未按照合同約定提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利