土地經(jīng)營權(quán)居間服務(wù)協(xié)議（2024年版）

土地經(jīng)營權(quán)居間服務(wù)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方提供的土地信息真實有效3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的土地經(jīng)營權(quán)受讓方3.2.2乙方應(yīng)支付服務(wù)費用4.合同的履行4.1土地交付時間4.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3土地經(jīng)營權(quán)變更登記5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.其他約定9.1雙方對合同的解釋權(quán)9.2雙方對合同的修改權(quán)9.3雙方對合同的保密義務(wù)10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所指土地面積為____平方米（具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）。1.3土地用途本合同所指土地用途為____（如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)）。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)負(fù)責(zé)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方尋找合適的土地經(jīng)營權(quán)受讓方。2.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.3服務(wù)費用乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。服務(wù)費用支付方式及時間詳見本合同附件。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方提供的土地信息真實有效，保證所提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件合法、有效。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的土地經(jīng)營權(quán)受讓方，并協(xié)助甲方與受讓方達成交易。3.2.2乙方應(yīng)支付服務(wù)費用，按照本合同約定的時間和方式支付。第四條合同的履行4.1土地交付時間甲方向乙方交付土地的時間為____年__月__日。4.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序乙方在找到合適的土地經(jīng)營權(quán)受讓方后，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與受讓方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3土地經(jīng)營權(quán)變更登記土地經(jīng)營權(quán)變更登記應(yīng)由甲方、乙方及土地經(jīng)營權(quán)受讓方共同辦理，相關(guān)費用由各方按照約定承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。5.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。8.3合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前____個月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第九條其他約定9.1雙方對合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2雙方對合同的修改權(quán)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改本合同。9.3雙方對合同的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地址）。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，乙方需提供該證件的復(fù)印件，以證明甲方對土地的所有權(quán)。附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：土地規(guī)劃許可證是批準(zhǔn)土地用途的法律文件，乙方需提供該證件的復(fù)印件，以確保土地用途符合相關(guān)規(guī)劃。附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地評估報告、土地權(quán)屬證明、土地交易記錄等，乙方需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供的土地信息不真實、無效。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定尋找合適的土地經(jīng)營權(quán)受讓方。4.乙方未按約定支付服務(wù)費用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同服務(wù)費用的20%。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等。示例說明：若甲方提供的土地信息不真實，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)找到合適的土地經(jīng)營權(quán)受讓方，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂?、收益、處分的?quán)利的法律證件。2.土地規(guī)劃許可證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，批準(zhǔn)土地用途的法律證件。3.居間服務(wù)：指中介