房產(chǎn)交易居間服務合同模板（2024年制定）

房產(chǎn)交易居間服務合同模板（2024年制定）本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)1.4提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢2.居間服務費用2.1服務費用的計算方式2.2服務費用的支付時間2.3服務費用的支付方式3.居間服務期限3.1合同有效期限3.2居間服務完成的標志3.3居間服務期限的延長4.居間服務方的義務4.1誠實守信，客觀公正4.2保密客戶信息4.3及時報告交易進展5.居間服務方的權利5.1按約定收取服務費用5.2拒絕非法交易請求5.3要求客戶提供真實信息6.客戶方的義務6.1提供真實有效的身份證明6.2提供真實準確的房產(chǎn)信息6.3配合居間服務方完成交易手續(xù)7.客戶方的權利7.1選擇居間服務方7.2要求居間服務方提供服務7.3拒絕不合規(guī)的居間服務8.違約責任8.1居間服務方違約8.2客戶方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.解除或終止合同后的事宜11.1居間服務方的義務11.2客戶方的義務12.適用法律13.合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定14.1居間服務方的特殊承諾14.2客戶方的特殊承諾14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供居間服務方應向客戶方提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息，包括房源信息、市場行情、交易流程等，以便客戶方做出明智的決策。1.2房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)調(diào)居間服務方應積極協(xié)調(diào)房產(chǎn)賣方和買方，促進雙方的溝通與交流，以便順利推進房產(chǎn)交易的進行。1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)居間服務方應協(xié)助客戶方完成房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款辦理等，為客戶提供一站式服務。1.4提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢居間服務方應對客戶方的疑問提供關于房產(chǎn)交易法律法規(guī)的咨詢服務，確?？蛻舴皆诮灰走^程中遵守相關法律法規(guī)。第二條居間服務費用2.1服務費用的計算方式居間服務方的服務費用根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額按一定比例收取，具體比例雙方另行約定。2.2服務費用的支付時間客戶方應在房產(chǎn)交易完成后支付居間服務費用，具體支付時間雙方另行約定。2.3服務費用的支付方式客戶方可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付居間服務費用，具體支付方式雙方另行約定。第三條居間服務期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月，自房產(chǎn)交易完成之日起失效。3.2居間服務完成的標志居間服務方完成居間服務義務的標志是房產(chǎn)交易雙方簽訂合同并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3居間服務期限的延長如雙方同意延長居間服務期限，應簽訂書面協(xié)議，明確延長后的服務期限。第四條居間服務方的義務4.1誠實守信，客觀公正居間服務方應誠實守信，客觀公正地提供房產(chǎn)交易相關信息和服務，不得故意隱瞞或歪曲事實。4.2保密客戶信息居間服務方應對客戶方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3及時報告交易進展居間服務方應定期向客戶方報告房產(chǎn)交易的進展情況，確?？蛻舴搅私饨灰讋討B(tài)。第五條居間服務方的權利5.1按約定收取服務費用居間服務方有權按照約定收取服務費用，客戶方應按時支付。5.2拒絕非法交易請求居間服務方有權拒絕為客戶提供非法或不符合法律法規(guī)的房產(chǎn)交易服務。5.3要求客戶提供真實信息居間服務方有權要求客戶方提供真實、準確的個人信息和房產(chǎn)信息，以便更好地為客戶方提供服務。第六條客戶方的義務6.1提供真實有效的身份證明客戶方應在簽訂合同時提供真實、有效的身份證明，以便居間服務方核實客戶方的身份。6.2提供真實準確的房產(chǎn)信息客戶方應向居間服務方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、權屬情況等。6.3配合居間服務方完成交易手續(xù)客戶方應積極配合居間服務方完成房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。652578第八條違約責任8.1居間服務方違約居間服務方違反合同約定，導致客戶方遭受損失的，應承擔違約責任，向客戶方賠償損失。8.2客戶方違約客戶方違反合同約定，導致居間服務方遭受損失的，應承擔違約責任，向居間服務方賠償損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3向人民法院提起訴訟如雙方同意通過訴訟解決爭議，可向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除的條件合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條解除或終止合同后的事宜11.1居間服務方的義務合同解除或終止后，居間服務方應協(xié)助客戶方辦理相關手續(xù)，確?？蛻舴巾樌^續(xù)完成房產(chǎn)交易。11.2客戶方的義務合同解除或終止后，客戶方應按照約定支付居間服務費用，并承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的效力13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。第十四條其他約定14.1居間服務方的特殊承諾居間服務方承諾在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，客觀公正地為客戶方提供服務。14.2客戶方的特殊承諾客戶方承諾在合同履行過程中，向居間服務方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務費用。14.3雙方的其他約定雙方還可以在合同中約定其他事項，以補充本合同的不足。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易信息表詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、構造、用途、權屬情況等。附件二：客戶身份證明客戶提供有效身份證明，如身份證、護照等。附件三：房產(chǎn)權屬證明提供房產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件四：交易雙方授權書如客戶方或賣方委托第三方代為辦理交易手續(xù)，需提供授權書。附件五：貸款相關文件如交易涉及貸款，需提供貸款申請表、貸款合同等相關文件。附件六：居間服務費用計算公式詳細列出居間服務費用的計算方式和比例。附件七：房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易的全流程，包括合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款辦理等步驟。附件八：法律法規(guī)咨詢記錄記錄居間服務方為客戶提供法律法規(guī)咨詢的情況，包括咨詢內(nèi)容、咨詢時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未按約定提供房產(chǎn)交易信息，導致客戶方遭受損失的。2.居間服務方未按約定協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易雙方，導致交易無法順利進行。3.居間服務方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致客戶方遭受損失。4.居間服務方未按約定提供法律法規(guī)咨詢，導致客戶方遭受損失。5.客戶方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致居間服務無法正常進行。6.客戶方未按約定支付居間服務費用，導致居間服務方遭受損失。違約責任認定標準：1.居間服務方違約，應根據(jù)違約程度承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過客戶方的實際損失。2.客戶方違約，應根據(jù)違約程度承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過居間服務方的實際損失。示例說明：如居間服務方未按約定提供房產(chǎn)交易信息，導致客戶方未能及時了解市場行情，錯失購房良機，客戶方有權要求居間服務方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務方：指在房產(chǎn)交易中，為客戶提供房產(chǎn)交易信息、溝通協(xié)調(diào)、辦理交易手續(xù)等服務的中介機構或個人。2.客戶方：指在房產(chǎn)交易中，購買或出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、置換等房地產(chǎn)交易活動。4.房產(chǎn)證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。6.貸款：指買方在房產(chǎn)交易中，向金融機構申請的用于支付房產(chǎn)購買款項的貸款。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義