街面樓房出租合同

街面樓房出租合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[填入日期]簽訂：[填入出租方全稱][填入出租方地址][填入承租方全稱][填入承租方地址]鑒于出租方擁有位于[填入具體地址]的街面樓房一座（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落于[填入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[填入面積]。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填入起租日期]至[填入終止日期]。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月[填入金額]元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金每[填入時(shí)間單位，如月、季、年]支付一次，每次支付[填入支付期數(shù)]期。承租方應(yīng)在每期開始前[填入提前支付天數(shù)]天內(nèi)將租金支付給出租方。3.3承租方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金[填入金額]元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)賠償后，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后[填入時(shí)間]天內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照出租方的要求合理維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和更換。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修和更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為租金的[填入百分比]%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單[在此列出房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填入日期]簽訂：[填入甲方全稱][填入甲方地址][填入乙方全稱][填入乙方地址][填入第三方全稱][填入第三方地址]鑒于甲方擁有位于[填入具體地址]的街面樓房一座（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租用該房屋；第三方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)房屋的物業(yè)管理服務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述[同第一條內(nèi)容，略]第二條租賃期限[同第二條內(nèi)容，略]第三條租金及支付方式[同第三條內(nèi)容，略][同第四條內(nèi)容，略]第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方和第三方物業(yè)管理公司的要求合理維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有出租權(quán)和收益權(quán)。6.2甲方對(duì)乙方租賃行為的許可，是本合同的前提條件。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.3甲方對(duì)第三方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的[填入百分比]%。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.3乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條第三方的主體責(zé)任8.1第三方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。8.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。8.3第三方應(yīng)及時(shí)處理房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。第九條爭(zhēng)議解決[同第八條內(nèi)容，略]第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。注：本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)物業(yè)管理公司介入本合同，是為了保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。第三方介入本合同，有利于規(guī)范租賃行為，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了更好的居住環(huán)境和服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂，是為了保障自己的權(quán)益，確保房屋的合理使用和收益。甲方通過本合同，明確了自己對(duì)房屋的所有權(quán)、出租權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)通過第三方物業(yè)管理公司的介入，實(shí)現(xiàn)了對(duì)房屋的監(jiān)督和管理，確保房屋的安全和正常使用。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下三方于[填入日期]簽訂：[填入甲方全稱][填入甲方地址][填入乙方全稱][填入乙方地址][填入第三方全稱][填入第三方地址]鑒于甲方擁有位于[填入具體地址]的商業(yè)店鋪一間（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪；第三方作為專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理服務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪描述[同第一條內(nèi)容，略]第二條租賃期限[同第二條內(nèi)容，略]第三條租金及支付方式[同第三條內(nèi)容，略][同第四條內(nèi)容，略]第五條店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，按照甲方和第三方物業(yè)管理公司的要求合理維護(hù)和管理，確保店鋪及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.2在租賃期間，因正常使用造成的店鋪及設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方對(duì)店鋪擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、安全保障等。6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方的同意。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的[填入百分比]%。7.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3甲方不得隨意提高租金，如確需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方的主體責(zé)任8.1第三方作為專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理公司，應(yīng)保證店鋪及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。8.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方合理使用店鋪。8.3第三方應(yīng)及時(shí)處理店鋪及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)施設(shè)備的正常使用。第九條爭(zhēng)議解決[同第八條內(nèi)容，略]第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。注：本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為店鋪的合法使用者，主導(dǎo)本合同的簽訂，是為了保障自己的權(quán)益，確保店鋪的合理使用和經(jīng)營(yíng)。乙方通過本合同，明確了自己對(duì)店鋪的使用權(quán)，以及甲方和第三方應(yīng)提供的服務(wù)和保障。乙方的主導(dǎo)地位使乙方能夠在合同中爭(zhēng)取到更多的權(quán)益，確保自己的