轉(zhuǎn)讓鋪面合同范本

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓鋪面合同1.名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_________________________1.名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_________________________第一條轉(zhuǎn)讓鋪面情況1.1鋪面位于________________，建筑面積為____平方米。1.2鋪面目前的使用權(quán)/所有權(quán)歸甲方所有。1.3甲方保證鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為鋪面轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)按照約定將鋪面交付給乙方。4.3如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行核實。2.明確鋪面轉(zhuǎn)讓的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及是否存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述鋪面情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.確保轉(zhuǎn)讓價格和支付方式的明確性，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價款及支付時間、方式。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的期限和費用承擔(dān)問題。解決辦法：合同中約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并明確手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。5.合同的生效、終止和解除條件及違約責(zé)任。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定合同生效、終止和解除的條件，以及違約金計算方式。6.爭議解決方式。解決辦法：在本合同中約定雙方首選的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成則可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有鋪面所有權(quán)并愿意將鋪面轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方（乙方）：指愿意接受鋪面轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的一方。3.鋪面：指位于特定位置，具有特定面積的商鋪空間。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得鋪面所有權(quán)而支付給甲方的金錢。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.變更登記：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的變更事項記載在不動產(chǎn)登記簿上的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)鋪面所有者希望將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，本合同可作為雙方簽訂的協(xié)議。2.鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)鋪面使用權(quán)持有者希望將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，本合同可作為雙方簽訂的協(xié)議。3.商鋪租賃期滿后續(xù)約：當(dāng)商鋪租賃合同期滿，承租人希望繼續(xù)租賃并取得所有權(quán)時，本合同可作為雙方簽訂的協(xié)議。4.投資合作：當(dāng)投資者與鋪面所有者合作，投資者獲得鋪面所有權(quán)或使用權(quán)時，本合同可作為雙方簽訂的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.鋪面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍和條件：明確鋪面轉(zhuǎn)讓后，乙方經(jīng)營的范圍內(nèi)和需遵守的條件。2.鋪面轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限：如合同中未明確使用權(quán)期限，可在本補(bǔ)充條款中約定。3.甲方對鋪面轉(zhuǎn)讓后的管理與監(jiān)督權(quán)：明確甲方在鋪面轉(zhuǎn)讓后，對乙方經(jīng)營活動的管理與監(jiān)督權(quán)。4.乙方在鋪面轉(zhuǎn)讓后的維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方在鋪面轉(zhuǎn)讓后，對鋪面的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件列表：1.鋪面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.鋪面現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示鋪面當(dāng)前的內(nèi)部和外部情況。3.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.