門面房租房合同協(xié)議寫

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細描述房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.確認合同雙方的身份和資格，確保甲方是房屋的合法所有者，乙方具有租賃資格。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時間，確保符合雙方的經(jīng)濟能力和需求。4.注意押金數(shù)額及退還條件，確保在租賃期滿后能順利退還押金。5.了解甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保在租賃過程中雙方權(quán)益得到保障。6.注意違約責(zé)任和爭議解決方式，確保在發(fā)生違約或爭議時能及時采取措施。解決辦法：1.對于合同條款的含義和后果有疑問時，可向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保理解正確。2.對于身份和資格的確認，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證明和乙方提供租賃資格證明。3.對于租賃期限、租金金額及支付方式和時間的調(diào)整，可通過協(xié)商達成一致，并簽訂補充協(xié)議。4.對于押金數(shù)額及退還條件的疑問，可向甲方詢問清楚，并在合同中明確寫明。5.對于甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)有疑問時，可通過協(xié)商明確各自的權(quán)益和責(zé)任。6.對于違約責(zé)任和爭議解決方式的疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢，并在合同中明確寫明。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和經(jīng)營房屋。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、街道等地點的門面房。2.適用于短期或長期租賃，租金調(diào)整、押金數(shù)額及退還條件等可根據(jù)雙方需求進行調(diào)整。3.適用于涉及房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的租賃，如水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的配置和使用。4.適用于租賃雙方對違約責(zé)任和爭議解決有特定要求的情況。補充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方使用房屋的用途，如經(jīng)營類型、禁止事項等。2.維修責(zé)任：詳細規(guī)定甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和后果。5.房屋轉(zhuǎn)讓：若甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的所有權(quán)人和