鋪面出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________________（描述鋪面現(xiàn)狀）。第二條租期及租金2.1本合同租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證乙方在租期內(nèi)對(duì)鋪面享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理鋪面租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.3甲方應(yīng)保證鋪面的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按約定支付租金，不得遲延支付。4.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同期滿，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額__%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)合同中的鋪面地址、面積、租金等關(guān)鍵信息是否與實(shí)際情況相符。3.注意合同中關(guān)于租金支付時(shí)間、方式以及違約金的具體規(guī)定。4.明確合同中的租期長(zhǎng)度以及續(xù)租條款。5.注意合同中關(guān)于甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的劃分，確保自身權(quán)益得到保障。6.了解合同中關(guān)于合同變更、終止及違約責(zé)任的條款。7.確認(rèn)合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，了解糾紛發(fā)生時(shí)的解決途徑。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容的理解不一致，可以通過協(xié)商或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行解讀。2.如遇鋪面地址、面積、租金等信息不符，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商修正。3.對(duì)于租金支付時(shí)間、方式以及違約金的規(guī)定有疑問，應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保自己的權(quán)益不受侵害。4.對(duì)于租期長(zhǎng)度及續(xù)租條款有特殊要求，可在合同中明確約定。5.如有權(quán)義務(wù)劃分不清或不合理的情況，可通過協(xié)商或法律途徑爭(zhēng)取自身權(quán)益。6.對(duì)于合同變更、終止及違約責(zé)任條款有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，或在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行協(xié)商。7.如遇糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同中的爭(zhēng)議解決條款，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。2.出租方：指將鋪面出租給他人的一方，在本合同中為甲方。3.承租方：指租用鋪面的一方，在本合同中為乙方。4.租金：指乙方為使用鋪面而支付給甲方的費(fèi)用。5.租期：指乙方租用鋪面的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同中明確為____年。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其鋪面出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方承租甲方鋪面，并按照約定支付租金的場(chǎng)景。3.適用于甲乙雙方在鋪面租賃期間，需要明確各自權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)景。4.適用于甲乙雙方在鋪面租賃期間，可能出現(xiàn)糾紛需要解決的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.鋪面使用范圍：乙方只能在租賃的鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變鋪面用途。2.鋪面維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)鋪面的一般性維修，乙方負(fù)責(zé)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)遵守合同約定的