客棧房屋租賃協(xié)議

客棧房屋租賃協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________客棧房屋租賃協(xié)議（2024版）出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的房屋出租給承租方使用。房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條房屋使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方應(yīng)付租金的______%作為違約金。4.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方應(yīng)付租金的______%作為違約金。4.3協(xié)議一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。5.2雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日附件一：房屋概況（此處附上房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：房屋租賃押金收據(jù)（此處附上押金收據(jù)）附件三：房屋鑰匙交接記錄（此處附上鑰匙交接記錄）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。說(shuō)明：此條款保障了甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益，同時(shí)考慮了乙方正常經(jīng)營(yíng)的需一、附件列表：1.房屋概況：包括房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋租賃押金收據(jù)：記錄乙方支付的租賃押金金額和收款方信息。3.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，以及雙方簽字確認(rèn)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。5.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的時(shí)間和金額。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方；未按照約定提供房屋或房屋不符合約定的條件；未按時(shí)交付租金。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；未按照約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：如有證據(jù)證明甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為甲方違約。乙方違約行為認(rèn)定：如有證據(jù)證明乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用房屋。4.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定的條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定提供符合條件的房屋。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同未通知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同至約定終止日期。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求