2024XX房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū),XX房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)位等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)受人）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，如一方為未成年人、精神障礙人或其他限制民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.確保房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。4.確保過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定，雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.定金：指合同一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到的贈(zèng)與、交換等交易類型。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋維修、整改完成時(shí)間等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量做出承諾，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購(gòu)房款。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前需出租，雙方可約定租賃事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、立