2024購房合同樣本標(biāo)準(zhǔn)

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋已取得所有權(quán)證；（2）該房屋不存在任何法律糾紛；（3）該房屋不存在任何債務(wù)；（4）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。如主體不合法，合同無效。解決辦法：核實(shí)雙方身份和資格，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋基本情況應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如存在虛假陳述，影響合同履行。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)資料，確保信息真實(shí)。3.定金和房款支付時間及金額應(yīng)明確，避免延遲支付或不足支付。解決辦法：明確約定支付時間及金額，設(shè)置合理的支付期限。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，如甲方延遲交付，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：約定具體的交付時間，設(shè)立違約金條款。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，如一方違約，需支付違約金。解決辦法：約定明確的違約金比例和計(jì)算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商不成，需通過訴訟解決。解決辦法：約定有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買受人）：購買房屋的一方，愿意支付房價并接受房屋。3.定金：乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。4.違約金：一方違約時，需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.交付：甲方將房屋及所有權(quán)證等相關(guān)資料交給乙方。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.建筑面積：房屋外墻線范圍內(nèi)的水平面積。8.套內(nèi)建筑面積：房屋內(nèi)墻面線范圍內(nèi)的水平面積。9.所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。10.購房資格：符合國家及相關(guān)地方政府規(guī)定的購買住房的條件。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋已取得規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。3.房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.房屋過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房屋交付后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.甲方應(yīng)保證房屋交付時，不存在任何租賃合同。7.房屋買賣過程中，如有第三方參與，需明確第三方權(quán)益。8.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。3.規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)復(fù)印件。4.房屋質(zhì)量檢測報告。