城市核心區(qū)二手小產(chǎn)權(quán)房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

城市核心區(qū)二手小產(chǎn)權(quán)房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本目錄第一章：合同雙方基本信息第二章：合同標(biāo)的第三章：交易價(jià)格及支付方式第四章：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)第五章：合同權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決第八章：附則第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名（名稱）：1.1.2甲方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：1.1.3甲方住址（注冊(cè)地址）：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名（名稱）：1.2.2乙方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：1.2.3乙方住址（注冊(cè)地址）：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二章：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋裝修情況：2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：2.2.3房屋使用年限：第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：3.1.2價(jià)格包含內(nèi)容：3.2支付方式3.2.1首付款支付時(shí)間及金額：3.2.2余額支付時(shí)間及方式：第四章：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.1.3交付方式：4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：第五章：合同權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議：5.1.2甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：5.1.3甲方在交付房屋前妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施：5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方按約定支付購(gòu)房款：5.2.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：5.2.3乙方在接收房屋后合理使用房屋：第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未能按約定交付房屋的違約責(zé)任：6.1.2甲方隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：6.2乙方違約6.2.1乙方未能按約定支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：6.2.2乙方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第八章：附則8.1合同效力8.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效：8.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：8.2其他約定8.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量9.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合居住使用要求：9.1.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出：9.2維修責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任：9.2.2乙方接收房屋后，房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)：第十章：物業(yè)及配套設(shè)施10.1物業(yè)管理10.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方：10.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：10.2配套設(shè)施10.2.1甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，并處于良好使用狀態(tài)：10.2.3乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改變其用途：第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：11.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：11.2稅費(fèi)支付11.2.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)支付手續(xù)：11.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)：第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況：12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失：第十三章：合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容：13.1.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)：13.2合同解除13.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同：13.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止：第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)：14.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止：14.2保密違約14.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：14.2.2因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償：第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行：15.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)：15.2送達(dá)地址15.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址：15.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方：附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定簽字部分：甲方（賣方）簽字（蓋章）：_______________________日期：_______________________乙方（買方）簽字（蓋章）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在出售合同標(biāo)的房屋前，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.1甲方在收到第三方購(gòu)買要約時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并提供同等購(gòu)買條件。1.1.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款二：房屋附屬物品處理2.1甲方有權(quán)選擇是否出售房屋內(nèi)的附屬物品。2.1.1甲方出售附屬物品的，應(yīng)列明清單并標(biāo)明價(jià)格，乙方有權(quán)選擇是否購(gòu)買。2.1.2乙方不接受附屬物品購(gòu)買的，甲方應(yīng)在房屋交付前自行處理。附加條款三：甲方保留權(quán)利3.1甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查的權(quán)利。3.1.1甲方進(jìn)行檢查應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常生活的前提下進(jìn)行。3.1.2甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用房屋的，有權(quán)要求乙方改正。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：裝修及改建4.1乙方在購(gòu)買房屋后有權(quán)進(jìn)行裝修或改建。4.1.1乙方進(jìn)行裝修或改建應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2乙方裝修或改建前應(yīng)將方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。附加條款五：甲方售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)。5.1.1售后服務(wù)期限為房屋交付后一年。5.1.2甲方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。附加條款六：乙方特殊要求6.1乙方有權(quán)提出特殊要求，甲方應(yīng)盡力滿足。6.1.1特殊要求包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施的定制、特殊裝修風(fēng)格等。6.1.2甲方無(wú)法滿足特殊要求的，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1甲乙雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用。7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)一定比例。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后一次性支付給中介方。附加條款八：中介方責(zé)任8.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效。8.