山地租用的合同范本

山地租用的合同范本2024年通用合同編號：__________山地租用合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條山地基本情況1.1山地位置：____________________（詳細地址）。1.2山地面積：____________________平方米。1.3山地用途：____________________。第二條租用期限2.1本合同租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：__________________第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用山地。4.2乙方應(yīng)合理利用山地資源，不得擅自改變山地用途，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)在山地范圍內(nèi)負責(zé)環(huán)境保護，確保山地生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.4乙方應(yīng)在山地范圍內(nèi)負責(zé)安全生產(chǎn)，確保人身和財產(chǎn)安全。4.5乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定支付租金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方可按照合同約定使用山地，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂蒙降兀追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證山地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，如山路、供水、供電等。5.4甲方應(yīng)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。6.2甲方未按約定提供山地或提供的山地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對山地進行必要的管理和維護，乙方應(yīng)給予配合。條款說明：甲方作為山地出租方，為確保山地資源的合理利用和保護，有權(quán)在合同期限內(nèi)對山地進行管理和維護。乙方作為承租方，有義務(wù)配合甲方的管理工作，確保山地正常使用。2.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以接受。條款說明：甲方應(yīng)密切關(guān)注國家法律法規(guī)和政策的變化，如因政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。乙方作為承租方，應(yīng)予以接受并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對山地進行開發(fā)利用，但應(yīng)確保乙方的正常使用。條款說明：甲方作為山地出租方，有權(quán)在合同期限內(nèi)對山地進行開發(fā)利用，如修建設(shè)施、開展旅游項目等。但在開發(fā)利用過程中，甲方應(yīng)確保乙方的正常使用，避免對乙方造成不便。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出對山地的合理改進意見，甲方應(yīng)給予考慮并采納。條款說明：乙方作為山地承租方，在使用過程中有權(quán)提出對山地的改進意見，如優(yōu)化設(shè)施、改善生態(tài)環(huán)境等。甲方作為出租方，應(yīng)給予考慮并盡可能采納乙方的意見，以提高山地使用效果。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方違約金。條款說明：乙方在合同期限內(nèi)如遇特殊情況，有權(quán)提前終止合同。但為此甲方需要承擔(dān)一定的損失，因此乙方應(yīng)支付甲方違約金，作為對甲方損失的補償。3.乙方有權(quán)要求甲方提供山地的相關(guān)權(quán)屬證明，以確保乙方合法權(quán)益。條款說明：為確保乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方提供山地的相關(guān)權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、山地所有權(quán)證等。甲方作為出租方，應(yīng)積極配合乙方核實山地權(quán)屬，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。條款說明：為確保合同簽訂過程的公平、公正，第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。中介方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達成共識。2.第三方中介有權(quán)收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。條款說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，有權(quán)收取中介費用。中介費用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，如未按約定履行中介職責(zé)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求中介方賠償損失。4.甲乙雙方均認可第三方中介的調(diào)解結(jié)果，如發(fā)生爭議，可依據(jù)調(diào)解結(jié)果解決。條款說明：在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方中介可進行調(diào)解。甲乙雙方均認可中介的調(diào)解結(jié)果，調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解結(jié)果解決爭議。如調(diào)解失敗，雙方可依法尋求其他解決途徑。一、附件列表：1.山地形貌圖2.土地使用權(quán)證3.山地所有權(quán)證4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.山地開發(fā)利用規(guī)劃8.生態(tài)環(huán)境改善方案9.安全生產(chǎn)措施清單10.保險單據(jù)11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費用支付憑證13.調(diào)解協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供山地或提供的山地不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理利用山地資源，擅自改變山地用途。4.乙方未按要求進行環(huán)境保護，導(dǎo)致山地生態(tài)環(huán)境破壞。5.乙方未按要求進行安全生產(chǎn)，導(dǎo)致人身或財產(chǎn)安全事故。6.第三方中介未保持中立，偏袒任何一方。7.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)。8.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。9.甲乙雙方未認可第三方中介的調(diào)解結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.山地租用合同：指甲方出租山地給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方為使用山地而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.中介：指在甲方和乙方之間協(xié)助達成租賃協(xié)議的第三方。6.中介費用：指中介為提供服務(wù)而收取的費用。7.調(diào)解：指由第三方中介對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解，以達成和解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地用途變更：如乙方需改變山地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付延遲：乙方如遇特殊情況無法按時支付租金，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.山地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.生態(tài)環(huán)境破壞：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的環(huán)境保護措施進行操作，防止生態(tài)環(huán)境破壞。5.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。6.中介服務(wù)不力：乙方有權(quán)要求中介方更換服務(wù)人員，或協(xié)商降低中介費用。