房屋出租托管協(xié)議(2024版)

房屋出租托管協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方（托管方）與乙方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任第三章：托管房屋的描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的使用要求與限制第四章：托管期限與條件4.1托管開始與結(jié)束日期4.2托管期限的延長與終止4.3托管期間的權(quán)利與義務(wù)第五章：租金與托管費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.2托管費(fèi)用的構(gòu)成與支付5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)范6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的保養(yǎng)與修繕第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與限制7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知與同意第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約的處理方式8.3違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)制10.3爭(zhēng)議的仲裁與訴訟第十一章：附則11.1合同的生效與備案11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租托管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及相關(guān)服務(wù)的提供和接受標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供房屋出租托管服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：甲方（托管方）與乙方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方基本信息乙方名稱/姓名：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的房屋托管服務(wù)資質(zhì)，并保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的個(gè)人或組織。2.3.3雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三章：托管房屋的描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：。房屋內(nèi)的設(shè)備包括但不限于：。3.3房屋的使用要求與限制3.3.1使用要求乙方應(yīng)確保房屋在托管前符合安全、衛(wèi)生等基本使用條件。3.3.2使用限制甲方在托管期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：托管期限與條件4.1托管開始與結(jié)束日期托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2托管期限的延長與終止4.2.1期限延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，托管期限可以延長。4.2.2期限終止任何一方可在合同約定的條件下提前終止托管期限。4.3托管期間的權(quán)利與義務(wù)4.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取托管費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。4.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的托管服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五章：租金與托管費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.1.1租金確定租金根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋條件由甲乙雙方協(xié)商確定。5.1.2支付方式租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月/每季度的第______日前。5.2托管費(fèi)用的構(gòu)成與支付5.2.1費(fèi)用構(gòu)成托管費(fèi)用包括管理費(fèi)、中介費(fèi)等，具體構(gòu)成為______。5.2.2支付時(shí)間托管費(fèi)用應(yīng)于______支付給甲方。5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算5.3.1費(fèi)用調(diào)整托管費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.3.2結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，確保雙方利益。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)范6.1.1使用規(guī)范甲方應(yīng)確保房屋按照合同約定的方式合理使用。6.1.2禁止行為甲方應(yīng)禁止任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.2.1日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。6.2.2維修責(zé)任對(duì)于房屋的非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。6.3房屋的保養(yǎng)與修繕6.3.1保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，延長房屋使用壽命。6.3.2修繕通知對(duì)于需要修繕的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在乙方同意后進(jìn)行修繕。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.1.1轉(zhuǎn)租條件甲方在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2轉(zhuǎn)租程序若乙方同意轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，并確保第三方遵守本合同條款。7.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與限制7.2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利乙方在托管期間保留對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。7.2.2轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓不得影響甲方根據(jù)本合同享有的托管權(quán)利和利益。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知與同意7.3.1通知義務(wù)任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓意向，乙方應(yīng)至少提前______天書面通知甲方。7.3.2同意形式甲方的同意應(yīng)以書面形式出具，作為合同附件。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.1.1違約定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.2違約的處理方式8.2.1違約通知守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其糾正違約行為。8.2.2違約糾正違約方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則可能面臨合同解除或其他法律后果。8.3違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償范圍違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同條款確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的權(quán)利與條件9.2.1解除權(quán)利任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。9.2.2解除條件解除合同應(yīng)滿足合同約定的解除條件，并按照約定程序進(jìn)行。9.3合同終止的情形與后果9.3.1終止情形合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。9.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，處理善后事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決10.1.1協(xié)商原則雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商程序協(xié)商應(yīng)遵循公平、誠信的原則，明確參與人員和協(xié)商步驟。10.2爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)制10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。10.2.2調(diào)解程序雙方應(yīng)遵循調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序，尋求解決爭(zhēng)議的途徑。10.3爭(zhēng)議的仲裁與訴訟10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方可事先約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交仲裁。10.3.2訴訟途徑若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的生效與備案11.1.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并可向有關(guān)部門備案。11.1.2備案程序甲方負(fù)責(zé)合同備案的具體工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.2合同的補(bǔ)充與附件11.2.1補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件效力合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修記錄等，