2024版房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議

2024版房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房地產(chǎn)面積差異處理3.1面積差異確認(rèn)3.2面積差異補(bǔ)償3.3面積差異糾紛解決第四章：合同價款與支付4.1價款確定4.2支付方式4.3支付時間與條件第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決地點(diǎn)第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：其他9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點(diǎn)以上為《2024版房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議》的合同目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方和乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)面積差異的補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。1.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方就特定房地產(chǎn)項目的面積差異問題達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義，按照本合同附件中的定義進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行面積差異的補(bǔ)償，并有義務(wù)提供必要的面積測量數(shù)據(jù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的面積測量數(shù)據(jù)，并有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行面積差異的補(bǔ)償。第三章：房地產(chǎn)面積差異處理3.1面積差異確認(rèn)雙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)測量標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)面積進(jìn)行確認(rèn)。3.2面積差異補(bǔ)償3.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)面積差異補(bǔ)償應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償或者面積補(bǔ)償?shù)确绞健?.3面積差異糾紛解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決面積差異糾紛，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第四章：合同價款與支付4.1價款確定合同價款應(yīng)根據(jù)雙方確認(rèn)的面積差異和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付相應(yīng)的價款。4.3支付時間與條件乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付價款，支付條件為甲方提供有效的面積差異確認(rèn)文件。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均視為違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約處理違約處理包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.2合同解除6.2.1解除條件合同可在滿足特定條件下由一方提出解除。6.2.2解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。6.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同可在滿足特定條件下由一方提出終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：其他9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保通知和文件的有效送達(dá)。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方代表簽字：，日期：乙方代表簽字：，日期：10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方代表簽字：，日期：乙方代表簽字：，日期：10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)面積測量報告11.2附件二：面積差異補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：雙方法定代表人身份證明文件第十二章：合同備案12.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.2備案程序雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門提交合同備案申請，并提供相關(guān)文件。12.3備案結(jié)果備案結(jié)果應(yīng)書面通知雙方，并作為合同生效的補(bǔ)充條件。第十三章：合同解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2解釋權(quán)行使甲方有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋，并在必要時對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。13.3解釋權(quán)限制甲方行使解釋權(quán)時，應(yīng)充分考慮乙方的合法權(quán)益。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。14.2修改程序雙方應(yīng)通過書面形式提出修改建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。14.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的擔(dān)保15.1擔(dān)保方式雙方可約定采取抵押、質(zhì)押或者保證等方式進(jìn)行擔(dān)保。15.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍應(yīng)包括合同價款、違約金、賠償金等。15.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)雙方約定進(jìn)行確定。第十六章：合同的履行監(jiān)督16.1監(jiān)督主體雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督工作。16.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括合同履行進(jìn)度、合同價款支付情況等。16.3監(jiān)督方式雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，并形成會議紀(jì)要。第十七章：合同的終止與清算17.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。17.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。17.3清算結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)書面通知雙方，并作為合同終止的最終確認(rèn)。第十八章：合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。18.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)的申請和維護(hù)。18.3知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或披露合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。第十九章：合同的違約責(zé)任19.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均視為違約。19.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。19.3違約處理違約處理包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十章：合同的不可抗力20.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。20.3不可抗力處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行事宜。第二十一章：合同的爭議解決21.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。21.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：合同的特別約定22.1特別約定事項雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項。22.2特別約定效力特別約定事項與本合同具有同等法律效力。22.3特別約定變更特別約定事項的變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：合同的生效與備案23.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同備案要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行合同備案。23.3合同備案程序雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門提交合同備案申請，并提供相關(guān)文件。第二十四章：合同的終止與解除24.1合同終止條件合同可在滿足特定條件下由一方提出終止。24.2合同解除條件合同可在滿足特定條件下由一方提出解除。24.3合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第二十五章：合同的附加條款25.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定附加條款。25.2附