商鋪店鋪買賣合同2024年

商鋪店鋪買賣合同2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是商鋪店鋪的合法所有者，愿意將其擁有的商鋪店鋪出售給乙方，乙方愿意購買甲方的商鋪店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪店鋪基本情況1.1商鋪店鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪店鋪的權(quán)屬證書編號為________________，權(quán)利性質(zhì)為________________。1.3商鋪店鋪的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。第二條商鋪店鋪的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買甲方擁有的商鋪店鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余款項。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次將剩余款項支付給甲方，具體支付時間和金額由雙方協(xié)商確定。第三條商鋪店鋪的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪店鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證商鋪店鋪符合規(guī)劃用途，具備正常經(jīng)營條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪店鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，商鋪店鋪的所有權(quán)歸乙方所有。3.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至商鋪店鋪過戶完成后終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪店鋪權(quán)屬證書

2.商鋪店鋪規(guī)劃用途證明

3.商鋪店鋪現(xiàn)狀評估報告

4.定金收據(jù)

5.支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪店鋪，或交付的商鋪店鋪不符合規(guī)劃用途、不具備正常經(jīng)營條件。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完成后未將商鋪店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.乙方未按約定時間支付款項。

4.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，如未能在規(guī)定時間內(nèi)支付款項或未能配合辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪店鋪：指位于特定地點，具有獨立門面和經(jīng)營空間的商業(yè)場所。

2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢。

3.過戶：指將商鋪店鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到商鋪店鋪交付不符合約定情況，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合規(guī)劃用途和正常經(jīng)營條件。

2.若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方可催促甲方加快辦理進(jìn)度，并在必要時尋求法律途徑解決。

3.乙方未能按約定時間支付款項時，甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，了解原因，必要時可要求乙方支付逾期付款的違約金。

4.在合同履行過程中，如遇政策變化、法律法規(guī)修改等因素影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為商鋪店鋪的所有者，愿意出售商鋪店鋪。

2.乙方作為