房屋委托物業(yè)管理協(xié)議2024年

房屋委托物業(yè)管理協(xié)議2024年合同目錄第一章：房屋委托物業(yè)管理協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的一般性規(guī)定第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的變更與調(diào)整第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：委托期限與續(xù)約5.1委托期限5.2續(xù)約條件與程序5.3委托期限的延長與終止第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：協(xié)議的修改與終止8.1協(xié)議的修改8.2協(xié)議的終止8.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密條款9.3不可抗力第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2受托方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為房屋委托物業(yè)管理協(xié)議的目錄，每一章節(jié)將詳細(xì)闡述協(xié)議的具體內(nèi)容和條款。合同編號______第一章：房屋委托物業(yè)管理協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在房屋物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2定義與解釋本協(xié)議中所涉及的術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。對于本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，雙方應(yīng)協(xié)商確定。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得違反。第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督受托方的工作。同時(shí)，委托方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并協(xié)助受托方開展工作。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助。受托方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3雙方的一般性規(guī)定雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，履行本協(xié)議。任何一方不得無故解除或變更本協(xié)議。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍受托方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并根據(jù)委托方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.3物業(yè)服務(wù)的變更與調(diào)整如遇特殊情況，受托方需變更或調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知委托方，并征得委托方的同意。3.3.1變更通知受托方應(yīng)在變更服務(wù)內(nèi)容前______天以書面形式通知委托方。3.3.2調(diào)整協(xié)商雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容的變更進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和特殊服務(wù)費(fèi)?；痉?wù)費(fèi)為固定的月度費(fèi)用，特殊服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用至受托方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場變化和成本變動(dòng)情況，由雙方協(xié)商確定，并提前______天通知對方。第五章：委托期限與續(xù)約5.1委托期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2續(xù)約條件與程序協(xié)議期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。5.3委托期限的延長與終止如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商延長委托期限。任何一方均可在提前______天通知對方的情況下終止本協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況和損失程度，由雙方協(xié)商確定。以上為房屋委托物業(yè)管理協(xié)議前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)均對雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行了明確規(guī)定，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行和雙方利益的保護(hù)。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，明確爭議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期滿未能解決的，可按照7.1條的規(guī)定提交仲裁。7.3法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八章：協(xié)議的修改與終止8.1協(xié)議的修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議的終止除本協(xié)議5.3條和6.3條規(guī)定的情形外，任何一方在提前______天書面通知對方后，可終止本協(xié)議。8.3終止后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。受托方應(yīng)將管理的物業(yè)及相關(guān)文件資料移交給委托方，委托方應(yīng)支付受托方應(yīng)得的報(bào)酬和費(fèi)用。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中增加特殊約定，作為本協(xié)議不可分割的一部分。9.2保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3.2不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十章：簽字欄10.1委托方簽字委托方名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2受托方簽字受