二手按揭房買賣合同2024年

二手按揭房買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手按揭房買賣合同2024年通用甲方（賣方）：（姓名/名稱）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（地址）：（聯(lián)系電話）：乙方（買方）：（姓名/名稱）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（地址）：（聯(lián)系電話）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋性質(zhì)：____________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：____________________平方米。1.5房屋所有權(quán)人：____________________（甲方姓名/名稱）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋正常使用的瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽名/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單

6.物業(yè)、水電費(fèi)用結(jié)清單

7.家具、家電清單及數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按合同約定履行其其他義務(wù)。

違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：督促甲方盡快履行交付義務(wù)，逾期交付的，按照合同約定向乙方支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：

解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，仍不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：督促乙方盡快支付房款，逾期支付的，按照合同約定向甲方支付違約金。

4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手按揭房買賣。