2024版信陽房屋租賃合同范本

2024版信陽房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：租賃雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：租賃物的描述與條件3.1房屋的基本情況3.2房屋的交付條件3.3房屋的驗收標準第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的確定與支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：房屋的使用與維護5.1房屋使用的規(guī)則5.2房屋的維護責(zé)任5.3房屋的維修與保養(yǎng)第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止的情形與處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆秶c計算方法7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件9.2簽字欄9.3簽訂時間與地點9.4合同備案第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2通知與送達方式10.3不可抗力條款第十一章：附件11.1房屋交接清單11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和解決爭議均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：租賃雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)按合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定條件。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并應(yīng)按時支付租金，合理使用并妥善維護房屋。2.3雙方的基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物的描述與條件3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為居住/商用等。3.2房屋的交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住或商用的標準。3.3房屋的驗收標準乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。3.3.1驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂棚、門窗、水電等。3.3.2驗收異議如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)于______日內(nèi)提出書面異議。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的確定與支付方式租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.3.1調(diào)整條件包括但不限于物價指數(shù)變動、房屋維修成本變化等。4.3.2調(diào)整程序甲方提出調(diào)整意向，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五章：房屋的使用與維護5.1房屋使用的規(guī)則乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。5.3房屋的維修與保養(yǎng)房屋的大修由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作。5.3.1維修通知甲方在進行維修前應(yīng)提前______日通知乙方。5.3.2維修期間的使用維修期間，乙方應(yīng)盡量減少對房屋使用的影響。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。6.2合同解除的條件與后果一方違約或遇到不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。6.3.1終止通知任何一方提出終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。6.3.2終止后的責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，甲方應(yīng)退還剩余租金及保證金。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方未能履行或不完全履行本合同項下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度以及給對方造成的損失來確定。7.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的所有直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用、法律費用等。7.2違約賠償?shù)姆秶c計算方法7.2.1賠償范圍違約賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括因違約行為直接導(dǎo)致的所有損失和合理的間接損失。7.2.2賠償計算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定的計算方法來確定，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的免除與限制7.3.1免除條件在不可抗力或其他雙方約定的免責(zé)條件下，違約方可以免除違約責(zé)任。7.3.2責(zé)任限制違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)有合理的限制，具體限制由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進行。8.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求有關(guān)部門進行調(diào)解。8.2爭議解決的程序8.2.1提出爭議一方提出爭議應(yīng)以書面形式通知對方，并明確爭議的內(nèi)容和解決要求。8.2.2爭議處理收到爭議通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)，并提出處理意見。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______9.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。9.4合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案，并在指定場所公示。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.1.1保密信息保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。10.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.2通知與送達方式10.2.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.2.2送達地址甲方的送達地址為______，乙方的送達地址為______。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第