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房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議2024年甲方(建設(shè)單位):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______乙方(施工單位):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______第一條協(xié)議目的根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就房屋建筑工程的質(zhì)量保修事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。第二條工程概況工程名稱:_______工程地點:_______工程內(nèi)容:_______工程規(guī)模:_______工程結(jié)構(gòu):_______工程用途:_______第三條保修范圍**土建工程:**包括但不限于基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等。**安裝工程:**包括但不限于電氣、給排水、暖通、電梯等。**裝修工程:**包括但不限于室內(nèi)外裝修、裝飾等。其他:_______第四條保修期限**土建工程:**自工程竣工驗收合格之日起_______年。**安裝工程:**自工程竣工驗收合格之日起_______年。**裝修工程:**自工程竣工驗收合格之日起_______年。其他:_______第五條保修責(zé)任乙方責(zé)任:乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定和本協(xié)議的約定,對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后_______小時內(nèi)響應(yīng),并在_______日內(nèi)完成修復(fù)。乙方應(yīng)保證使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國家或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方責(zé)任:甲方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定和本協(xié)議的約定,監(jiān)督乙方履行保修責(zé)任。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后及時通知乙方,并提供必要的協(xié)助。第六條保修費用**保修費用:**保修期內(nèi),因乙方施工質(zhì)量問題引起的維修費用由乙方承擔(dān)。**費用支付:**乙方應(yīng)在完成維修后_______日內(nèi)向甲方提供費用清單,并按約定支付方式支付費用。第七條保修程序**報修程序:**甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后,應(yīng)書面通知乙方,并提供詳細(xì)的問題描述和相關(guān)證據(jù)。**維修程序:**乙方接到報修通知后,應(yīng)按照約定時間到達(dá)現(xiàn)場,進(jìn)行問題診斷和維修。**驗收程序:**維修完成后,甲方應(yīng)組織驗收,驗收合格后雙方簽署維修驗收單。第八條違約責(zé)任**甲方違約:**如甲方未按約定履行監(jiān)督責(zé)任,導(dǎo)致保修工作延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。**乙方違約:**如乙方未按約定履行保修責(zé)任,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題擴大,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,與房屋建筑工程合同具有同等法律效力。第十一條其他約定**協(xié)議份數(shù):**本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。**協(xié)議附件:**本協(xié)議附件包括_______等,與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議的變更與解除**變更條件:**協(xié)議一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。**解除條件:**如遇不可抗力或協(xié)議約定的其他情形,雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十三條保密條款**保密義務(wù):**雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方書面同意,不得泄露給第三方。**保密期限:**保密期限為協(xié)議履行完畢后_______年。第十四條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓**轉(zhuǎn)讓限制:**未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。**轉(zhuǎn)讓程序:**如確需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前_______日書面通知對方,并取得對方書面同意。第十五條協(xié)議的解釋**解釋原則:**協(xié)議條款的解釋應(yīng)以協(xié)議目的、協(xié)議條款、協(xié)議履行情況及交易習(xí)慣為依據(jù)。**解釋爭議:**如對協(xié)議條款有不同解釋,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按第九條爭議解決條款處理。第十六條附加條款**附加條款:**雙方可根據(jù)實際情況,協(xié)商一致后增加附加條款,附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條協(xié)議的終止**終止條件:**協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議,協(xié)議即告終止。**終止程序:**協(xié)議終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清債權(quán)債務(wù)。甲方(蓋章):_______法定代表人或授權(quán)代表(簽字):_______日期:_______乙方(蓋章):_______法定代表人或授權(quán)代表(簽字):_______日期:_______(正文結(jié)束)第十八條保修金**保修金數(shù)額:**乙方應(yīng)向甲方交納工程保修金_______元(大寫:_______)。**保修金用途:**保修金用于乙方未履行保修責(zé)任或發(fā)生工程質(zhì)量問題時的賠償。**保修金退還:**保修期滿且無質(zhì)量問題,甲方應(yīng)退還乙方交納的保修金。第十九條保修期滿后的維護(hù)**維護(hù)責(zé)任:**保修期滿后,乙方仍應(yīng)對工程進(jìn)行必要的維護(hù),確保工程質(zhì)量。**維護(hù)費用:**保修期滿后的維護(hù)費用由甲方承擔(dān),具體費用由雙方協(xié)商確定。第二十條工程質(zhì)量事故處理**事故報告:**發(fā)生工程質(zhì)量事故后,乙方應(yīng)在接到通知后立即向甲方報告,并啟動應(yīng)急預(yù)案。**事故處理:**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事故的調(diào)查、處理和報告,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十一條工程質(zhì)量監(jiān)督**監(jiān)督機構(gòu):**甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。**監(jiān)督方式:**甲方可通過定期或不定期的檢查、抽查等方式對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第二十二條工程質(zhì)量回訪**回訪安排:**甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_______年內(nèi)對工程進(jìn)行回訪,了解工程使用情況。**回訪記錄:**乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行回訪,并提供必要的工程資料和信息。第二十三條法律適用**法律適用:**本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條協(xié)議生效**生效條件:**本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條協(xié)議份數(shù)**協(xié)議份數(shù):**本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______法定代表人或授權(quán)代表(簽字):_______日期:_______乙方(蓋章):_______法定代表人或授權(quán)代表(簽字):_______日期:_______附件及其他補充說明一、附件列表:**施工圖紙:**包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等。**工程量清單:**詳細(xì)列明工程所需材料、設(shè)備及人工的數(shù)量、規(guī)格、型號等。**施工方案:**包括施工進(jìn)度計劃、施工方法、施工組織等。**質(zhì)量保證書:**由乙方提供,明確工程質(zhì)量保證期限及保修范圍。**安全施工方案:**由乙方提供,確保施工過程中的安全措施。**工程驗收記錄:**記錄工程竣工驗收的詳細(xì)情況。**保修金支付憑證:**證明乙方已支付保修金的憑證。二、違約行為及認(rèn)定:**違約行為:**包括但不限于未按協(xié)議約定履行保修責(zé)任、未及時響應(yīng)保修通知、未按約定支付保修費用等。**違約認(rèn)定:**違約行為一經(jīng)認(rèn)定,違約方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:**不可抗力:**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。**工程質(zhì)量事故:**指在施工過程中或工程使用過程中發(fā)生的造成重大損失的工程質(zhì)量問題。**保修期:**指甲乙雙方約定的工程質(zhì)量保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:**保修責(zé)任不明確:**雙方應(yīng)在協(xié)議中明確保修責(zé)任,避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的爭議。**保修費用支付不及時:**乙方應(yīng)在完成維修后及時向甲方提供費用清單,并按約定支付方式支付費用。**工程質(zhì)量問題處理不及時:**甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后及時通知乙方,并提供必要的協(xié)助,乙方應(yīng)迅速響應(yīng)并進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景:**住宅建設(shè):**適用于各類住宅建筑工程的質(zhì)量保修。**商業(yè)建筑:**適用于商場、辦公樓等商業(yè)建筑工程的質(zhì)量保修。**公共設(shè)施:**適用于學(xué)校、醫(yī)院、體育館等公共設(shè)施工程的質(zhì)量保修。**工業(yè)建筑:**適用于工廠、倉庫等工業(yè)建筑工程的質(zhì)量保修。六、保修期滿后的維護(hù):**維護(hù)責(zé)任:**保修期滿后,乙方仍應(yīng)對工程進(jìn)行必要的維護(hù),確保工程質(zhì)量。**維護(hù)費用:**保修期滿后的維護(hù)費用由甲方承擔(dān),具體費用由雙方協(xié)商確定。七、工程質(zhì)量事故處理:**事故報告:**發(fā)生工程質(zhì)量事故后,乙方應(yīng)在接到通知后立即向甲方報告,并啟動應(yīng)急預(yù)案。**事故處理:**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事故的調(diào)查、處理和報告,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。八、工程質(zhì)量監(jiān)督:**監(jiān)督機構(gòu):**甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。**監(jiān)督方式:**甲方可通過定期或不定期的檢查、抽查等方式
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