2024版房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議違約

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議違約合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：三方基本信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3中介方基本信息第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)概述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的交付條件第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2房款的支付方式4.3房款的支付時(shí)間第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義5.2賣(mài)方的違約責(zé)任5.3買(mǎi)方的違約責(zé)任5.4中介方的違約責(zé)任第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同的終止第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：特別條款8.1特別條款的約定8.2特別條款的效力第九章：簽字頁(yè)9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1附件清單10.2附件的法律效力10.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方、買(mǎi)方及中介方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣(mài)方出售、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋及中介方提供中介服務(wù)的全過(guò)程。第二章：三方基本信息2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方基本信息中介方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)概述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4房屋的交易條件房屋交易應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2房款的支付方式房款支付可采用一次性支付或分期支付。4.3房款的支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按約定時(shí)間支付。4.4房款的支付條件房款支付應(yīng)以房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成為條件。第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義違約指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)。5.2賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方如未能按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方如未能按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4中介方的違約責(zé)任中介方如未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.5違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定。5.6違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。6.2合同的解除一方嚴(yán)重違約，其他方可解除合同。6.3合同的終止合同在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成且房款支付完畢后終止。6.4合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，不影響違約方的責(zé)任承擔(dān)。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第八章：特別條款8.1特別條款的約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款以滿(mǎn)足特定需求。8.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。8.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九章：簽字頁(yè)9.1簽字欄賣(mài)方簽字：______日期：______買(mǎi)方簽字：______日期：______中介方簽字：______日期：______9.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十章：附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。10.2附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力。10.3附件的更新與補(bǔ)充附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新與補(bǔ)充，更新與補(bǔ)充后的附件應(yīng)經(jīng)三方確認(rèn)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限為合同終止后______年內(nèi)。11.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與房屋交易相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖、宣傳資料等，歸______所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有方書(shū)面同意，另一方不得使用或泄露相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：房屋交易的附加服務(wù)13.1附加服務(wù)的內(nèi)容中介方提供的附加服務(wù)包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)協(xié)助、貸款咨詢(xún)等。13.2附加服務(wù)的費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由______承擔(dān)，并在服務(wù)提供前支付。第十四章：房屋交易的稅費(fèi)14.1稅費(fèi)的種類(lèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。14.2稅費(fèi)的承擔(dān)稅費(fèi)由______承擔(dān)，具體種類(lèi)和金額按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十五章：房屋交付與驗(yàn)收15.1房屋交付的時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。15.2房屋驗(yàn)收的條件買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第十六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記16.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。16.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十八章：合同的生效18.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。18.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。第十九章：其他19.1合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議