2024版二手房銷售委托完整協(xié)議

2024版二手房銷售委托完整協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)配套設(shè)施與環(huán)境描述第四章：委托事項4.1委托銷售的房產(chǎn)4.2委托期限4.3委托銷售的條件與要求第五章：委托費用5.1傭金比例與金額5.2其他費用5.3費用支付方式與時間第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)展示與推廣7.2客戶接洽與談判7.3交易達成與過戶手續(xù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3賠償責(zé)任第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議續(xù)簽條件9.3協(xié)議解除條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他條款11.1附加條款11.2協(xié)議生效條件11.3通知與送達方式第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在二手房銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的順利進行。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房銷售委托活動。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：______委托方地址：______委托方聯(lián)系電話：______2.2受托方信息受托方名稱：______受托方地址：______受托方聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與資格確認2.3.1委托方資質(zhì)確認委托方聲明其為房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)進行銷售委托。2.3.2受托方資質(zhì)確認受托方聲明其具備合法的房產(chǎn)銷售代理資格。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______產(chǎn)權(quán)年限：______年3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬證明房產(chǎn)現(xiàn)狀：______權(quán)屬證明文件：______3.3房產(chǎn)配套設(shè)施與環(huán)境描述3.3.1配套設(shè)施房產(chǎn)所處區(qū)域的配套設(shè)施：______3.3.2環(huán)境描述房產(chǎn)周邊環(huán)境及交通狀況：______第四章：委托事項4.1委托銷售的房產(chǎn)委托方將上述房產(chǎn)委托給受托方進行銷售。4.2委托期限委托期限自____年____月____日至____年____月____日。4.3委托銷售的條件與要求4.3.1銷售價格委托方期望的銷售價格為人民幣（大寫）：______元整。4.3.2銷售方式委托方同意受托方以公開市場銷售或其他合法方式進行房產(chǎn)銷售。第五章：委托費用5.1傭金比例與金額受托方按照房產(chǎn)成交價格的____%收取傭金。5.2其他費用5.2.1推廣費用受托方在房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的推廣費用由委托方承擔(dān)。5.2.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)。5.3費用支付方式與時間5.3.1傭金支付方式傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____天內(nèi)支付。5.3.2其他費用支付方式其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后____天內(nèi)支付。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的銷售活動，并有權(quán)隨時了解銷售進展。6.1.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)提供房產(chǎn)銷售所需的所有合法文件，并保證其真實性。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受托方權(quán)利受托方有權(quán)按照合同約定收取傭金及其他費用。6.2.2受托方義務(wù)受托方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，并及時向委托方報告銷售進展。6.3雙方的保密義務(wù)6.3.1委托方保密義務(wù)委托方應(yīng)對受托方提供的商業(yè)信息保密，未經(jīng)受托方同意，不得泄露。6.3.2受托方保密義務(wù)受托方應(yīng)對委托方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)委托方同意，不得泄露。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)展示與推廣受托方應(yīng)根據(jù)市場情況和委托方要求，制定房產(chǎn)展示和推廣計劃，并及時向委托方報告推廣效果。7.2客戶接洽與談判7.2.1客戶接洽受托方應(yīng)積極接洽潛在買家，并及時向委托方通報接洽情況。7.2.2談判過程受托方應(yīng)協(xié)助委托方與買家進行談判，并盡力達成交易。7.3交易達成與過戶手續(xù)7.3.1交易達成一旦交易達成，受托方應(yīng)及時通知委托方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2過戶手續(xù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方和買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合法性和順利進行。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義若任何一方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或其行為違反了合同條款，即構(gòu)成違約。8.2違約處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。8.3賠償責(zé)任8.3.1委托方賠償責(zé)任委托方違約應(yīng)賠償受托方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2受托方賠償責(zé)任受托方違約應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與解除9.1協(xié)議變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2協(xié)議續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽條件應(yīng)以書面形式確認。9.3協(xié)議解除條件9.3.1委托方解除條件委托方在受托方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同。9.3.2受托方解除條件受托方在委托方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至委托方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為委托方所在地。第十一章：其他條款11.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他必要條款。11.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3通知與送達方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并以合同首部所列地址為送達地址。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方（簽字或蓋章）：______委