地產(chǎn)和物業(yè)簽的物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

地產(chǎn)和物業(yè)簽的物業(yè)服務(wù)合同(2024版)甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）：_______________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________鑒于條款：甲方是一家合法注冊并從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，擁有位于_______的地產(chǎn)項目。乙方是一家合法注冊并具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方的地產(chǎn)項目提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方確認：乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同約定為甲方的地產(chǎn)項目提供相應(yīng)的服務(wù)。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方的地產(chǎn)項目得到專業(yè)、高效的物業(yè)管理。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。日常管理服務(wù)：包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等。專項管理服務(wù)：包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護、環(huán)境監(jiān)測等。增值服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供的相關(guān)服務(wù)，如家政服務(wù)、代收快遞等。第三條合同期限合同生效日期：_____年____月____日合同終止日期：_____年____月____日服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。第四條服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用：乙方提供物業(yè)服務(wù)的總費用為人民幣_______元/年。支付方式：甲方應(yīng)于每年_______月_______日前支付乙方當年的物業(yè)服務(wù)費用。費用調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常管理活動。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)提供符合約定標準的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)制定并實施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第七條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得隨意中斷服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況，并接受甲方的檢查和評估。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況，一方需提前_______天書面通知對方，方可解除合同。第九條違約責任如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%。如乙方未提供符合約定標準的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理區(qū)域和服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護甲方的企業(yè)形象。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______________________日期：________________________乙方（簽字蓋章）：_______________________日期：________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十三條物業(yè)服務(wù)標準安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行垃圾清理和消毒工作。綠化養(yǎng)護：乙方應(yīng)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護，確保綠化景觀的美觀。設(shè)施維護：乙方應(yīng)定期檢查和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。第十四條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。服務(wù)質(zhì)量反饋：甲方應(yīng)將業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的反饋及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)反饋進行改進。第十五條物業(yè)服務(wù)改進服務(wù)改進計劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方和業(yè)主的反饋，制定并實施物業(yè)服務(wù)改進計劃。服務(wù)改進報告：乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)改進報告，說明改進措施和效果。第十六條物業(yè)服務(wù)終止服務(wù)終止通知：合同終止前，甲方或乙方應(yīng)提前_______天書面通知對方。服務(wù)終止交接：合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)和相關(guān)資料移交給甲方或甲方指定的接管方。第十七條物業(yè)服務(wù)評價服務(wù)評價機制：甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)評價機制，定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。服務(wù)評價結(jié)果：服務(wù)評價結(jié)果將作為乙方服務(wù)質(zhì)量改進和合同續(xù)簽的依據(jù)。第十八條附加條款合同補充協(xié)議：本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解釋權(quán)：本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十條合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______________________日期：________________________乙方（簽字蓋章）：_______________________日期：________________________（正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)管理區(qū)域平面圖：詳細描述物業(yè)管理區(qū)域的布局和范圍。物業(yè)服務(wù)標準細則：詳細說明各項物業(yè)服務(wù)的具體標準和要求。物業(yè)服務(wù)改進計劃：乙方制定的物業(yè)服務(wù)改進措施和目標。物業(yè)服務(wù)評價表：甲方用于評價乙方服務(wù)質(zhì)量的表格。物業(yè)服務(wù)交接清單：合同終止時乙方需移交的物業(yè)管理權(quán)和相關(guān)資料清單。二、違約行為及認定：未按時支付服務(wù)費用：甲方未按合同約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，視為違約。未提供約定服務(wù)：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。服務(wù)質(zhì)量不達標：乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達到合同約定的標準，視為違約。擅自終止服務(wù)：乙方在未履行合同終止手續(xù)的情況下擅自終止服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)合同：指地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間就物業(yè)服務(wù)事項達成的書面協(xié)議。物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是否達到合同約定的標準。合同終止：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)費用支付爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決服務(wù)費用支付問題。服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方和業(yè)主的反饋，及時改進服務(wù)質(zhì)量。合同變更需求：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和條件。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理：適用于商業(yè)地產(chǎn)如購物中心、辦公樓等的物業(yè)管理服務(wù)。工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理：適用于工業(yè)園區(qū)、倉庫等工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。公共設(shè)施物業(yè)管理：適用于公園、廣場等公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)?；旌嫌猛镜禺a(chǎn)物業(yè)管理：適