商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本(2024版)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：物業(yè)維護與修繕6.1甲方維護責(zé)任6.2乙方維護責(zé)任6.3修繕流程第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭議解決9.1爭議協(xié)商9.2爭議仲裁9.3爭議訴訟第十章：其他約定10.1保密協(xié)議10.2附加條款10.3合同解釋第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖12.2物業(yè)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障，促進雙方合作的順利進行。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：“甲方”指出租方，即商業(yè)地產(chǎn)的所有者或合法管理人?！耙曳健敝赋凶夥?，即租賃商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)或個人?！白赓U物業(yè)”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。“租金”指乙方為使用租賃物業(yè)而向甲方支付的款項。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并在乙方違約時采取合同約定的措施。甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修。乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)進行合法經(jīng)營活動，并在甲方違約時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有義務(wù)按時支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和小修。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于：______，建筑面積為：______平方米，具體位置和面積以附件中的物業(yè)平面圖和設(shè)施清單為準(zhǔn)。3.2物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)的用途為：______。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。3.3物業(yè)交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期除非雙方另有約定，租賃期限屆滿，本合同自動終止。4.3租賃延期如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前______個月向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后______個月內(nèi)給予書面答復(fù)。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：______。乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第六章：物業(yè)維護與修繕6.1甲方維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和大修，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和小修，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。6.3修繕流程乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要修繕時，應(yīng)及時通知甲方。甲方在接到通知后______天內(nèi)進行必要的修繕。如甲方未能及時修繕，乙方可自行修繕，費用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋篲_____。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能改正。8.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。合同自通知到達對方之日起解除。第九章：爭議解決9.1爭議協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議仲裁協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議訴訟仲裁不成時，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第十章：其他約定10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并交還甲方。甲方應(yīng)在收到物業(yè)后______天內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖附件一為租賃物業(yè)的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明了物業(yè)的布局和尺寸。12.2物業(yè)設(shè)施清單附件二為租賃物業(yè)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。12.3其他相關(guān)文件附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、相關(guān)許可文件等。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄