二手房買(mǎi)賣(mài)合同匯編2024年

二手房買(mǎi)賣(mài)合同匯編2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人資格與能力第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋設(shè)施與裝修第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與條件第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定6.3違約金與賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：特別條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3其他特別約定第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附件與補(bǔ)充11.1附件清單與效力11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式與要求12.2送達(dá)地址與期限12.3通知與送達(dá)的效力第十三章：合同的解釋13.1解釋原則13.2解釋權(quán)歸屬13.3語(yǔ)言版本的效力第十四章：其他約定14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2法律效力的聲明14.3合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公平性和順利性。1.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.3當(dāng)事人資格與能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋設(shè)施與裝修房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間與條件買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款支付時(shí)間及方式為：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間與程序具體交付日期為：年______月______日，交付流程包括：。5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式為：______。6.3違約金與賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為：，賠償損失：。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：特別條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款：______。合同編號(hào)______的前半部分正文結(jié)束。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿(mǎn)足相關(guān)法律規(guī)定的條件下具有法律效力。10.2簽字欄賣(mài)方簽字：，日期：；買(mǎi)方簽字：，日期：。10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：年______月______日，簽訂地點(diǎn)為：。第十一章：附件與補(bǔ)充11.1附件清單與效力本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接清單等，附件與合同正文具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方可就本合同未盡事宜另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改對(duì)附件或補(bǔ)充協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式與要求本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址與期限賣(mài)方送達(dá)地址：，買(mǎi)方送達(dá)地址：。通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日內(nèi)視為有效送達(dá)。12.3通知與送達(dá)的效力任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，不得違背合同的明確約定。13.2解釋權(quán)歸屬合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。13.3語(yǔ)言版本的效力本合同的中文版本與英文版本具有同等法律效力，如有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第十四章：其他約定14.1合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。14.2法律效力的聲明本合同的法律效力高于雙方之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十五章：合同的終止15.1合同終止的條件合同在房屋過(guò)戶(hù)登記完成、房款支付完畢等條件滿(mǎn)足后自然終止。15.2合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于清算和爭(zhēng)議解決的條款的效力。15.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第十六章：房屋過(guò)戶(hù)與登記16.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的責(zé)任賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在房屋交付后合理期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。16.2過(guò)戶(hù)所需材料過(guò)戶(hù)所需材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等。16.3過(guò)戶(hù)完成的時(shí)間賣(mài)方應(yīng)確保在房屋交付后______日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交予買(mǎi)方。第十七章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移17.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。17.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的范圍風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移包括但不限于房屋的毀損、滅失等非因賣(mài)方原因造成的情形。17.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的例外因賣(mài)方原因?qū)е碌姆课輾p、滅失，風(fēng)險(xiǎn)不轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。第十八章：房屋交接與驗(yàn)收18.1交接前的準(zhǔn)備賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交接前達(dá)到合同約定的條件。18.2交接時(shí)的驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。18.3驗(yàn)收后的異議處理賣(mài)方應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第十九章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定19.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。19.2違約金的支付違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后______日內(nèi)支付違約金。19.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第二十章：爭(zhēng)議解決的進(jìn)一步規(guī)定20.1協(xié)商解決的優(yōu)先發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。20.2仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟。20.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十一章：合同的備案和公示21.1合同備案的責(zé)任賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作。21.2合同公示的要求備案完成后，合同應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行公示。21.3合同備案和公示的效力合同備案和公示不影響合同的生效和履行。第二十二章：合同的保密22.1保密信息的范圍合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。22.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日后_