2024版父母房屋子女代持協(xié)議書范本

2024版父母房屋子女代持協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（父母）信息2.2乙方（子女）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代持房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)聲明3.3房屋使用權(quán)與收益權(quán)第四章：代持期限與條件4.1代持期限4.2代持條件4.3代持期限的延長與終止第五章：代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利的保護(hù)第六章：代持期間的費(fèi)用與稅費(fèi)6.1房屋維護(hù)費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：代持期間的房屋管理7.1房屋日常管理7.2房屋修繕與改造7.3房屋出租與出售第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的解釋與補(bǔ)充第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（父母）與乙方（子女）之間關(guān)于房屋代持的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到合法保護(hù)。1.2合同定義本合同所指的“房屋代持”是指甲方將其所有的房屋登記在乙方名下，由乙方代為持有和管理，但房屋的實(shí)際所有權(quán)仍歸甲方所有。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的代持期限屆滿時(shí)終止。第二章：合同雙方2.1甲方（父母）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（子女）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定代持房屋，并享有房屋的最終處置權(quán)。乙方有權(quán)按照合同約定代持房屋，并應(yīng)妥善管理房屋，維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第三章：代持房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______房屋面積：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______3.2房屋所有權(quán)聲明甲方聲明對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。3.3房屋使用權(quán)與收益權(quán)在代持期間，甲方保留房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方的這些權(quán)利不受侵犯。第四章：代持期限與條件4.1代持期限雙方約定的代持期限為：自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.2代持條件乙方代持房屋的條件為：乙方必須遵守甲方關(guān)于房屋使用和處置的指示，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.3代持期限的延長與終止代持期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長代持期限。若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止代持關(guān)系。第五章：代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋狀況，并要求乙方提供相關(guān)房屋管理報(bào)告。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)費(fèi)用，除非雙方另有約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照甲方的指示管理房屋，但不得損害甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。乙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件，并在甲方要求時(shí)提供。5.3第三方權(quán)利的保護(hù)乙方在代持期間應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，避免因代持行為引發(fā)第三方糾紛。第六章：代持期間的費(fèi)用與稅費(fèi)6.1房屋維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。第七章：代持期間的房屋管理7.1房屋日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于安全檢查、清潔維護(hù)等。7.2房屋修繕與改造乙方在進(jìn)行房屋修繕與改造前，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。7.3房屋出租與出售未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或出售。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不得超過違約方在簽訂合同時(shí)可以預(yù)見的因違約可能造成的損失。8.4違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的仲裁委員會或人民法院。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在合同簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。10.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容。雙方可對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：郵寄至合同中指定的地址；電子郵件發(fā)送至合同中指定的電子郵箱。第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在以下情況下終止：合同約定的代持期限屆滿；雙方協(xié)商一致同意終止；一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)；不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其相關(guān)權(quán)利恢復(fù)至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______日期：______12.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：__