2024版房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書參考

2024版房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書參考合同目錄第一章：總則1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的和依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系第二章：雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的聯(lián)系方式和通訊地址第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋基本信息3.2交易條件的變更3.3房屋交付和驗收的補(bǔ)充規(guī)定第四章：價格與支付4.1價格調(diào)整的補(bǔ)充條款4.2支付方式的補(bǔ)充規(guī)定4.3遲延支付的利息和罰金第五章：違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計算方法第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3變更或解除后的權(quán)益處理第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2適用法律和管轄法院7.3仲裁或訴訟的相關(guān)規(guī)定第八章：特別條款8.1房屋裝修和改造的特別約定8.2房屋使用和維護(hù)的特別約定8.3房屋附屬設(shè)施的特別約定第九章：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用9.3信息披露的限制第十章：附加協(xié)議10.1附加協(xié)議的效力10.2附加協(xié)議的內(nèi)容10.3附加協(xié)議的簽署和生效第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間和地點(diǎn)第十二章：附則12.1補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件12.3補(bǔ)充協(xié)議的備案和公示合同編號______第一章：總則1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的和依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整，確保雙方利益得到進(jìn)一步明確和保護(hù)。1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的新的共識和約定。1.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二章：雙方信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；身份證號碼/護(hù)照號碼：______。2.3雙方的聯(lián)系方式和通訊地址甲方聯(lián)系方式：；乙方聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋基本信息房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2交易條件的變更3.2.1交易價格的調(diào)整3.2.2交易時間的變更3.2.3交易方式的補(bǔ)充約定3.3房屋交付和驗收的補(bǔ)充規(guī)定3.3.1交付條件的補(bǔ)充3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充3.3.3交付和驗收流程的補(bǔ)充第四章：價格與支付4.1價格調(diào)整的補(bǔ)充條款若市場條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。4.2支付方式的補(bǔ)充規(guī)定乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的新支付方式進(jìn)行房款支付。4.3遲延支付的利息和罰金乙方遲延支付房款，應(yīng)按照約定的利率支付利息，并支付相應(yīng)罰金。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為的界定一方未履行或未完全履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任。5.3違約金的計算方法違約金按照未履行部分的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序雙方協(xié)商一致，可對本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件和程序在特定條件下，如一方嚴(yán)重違約，另一方可解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3變更或解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)權(quán)益。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2適用法律和管轄法院本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.3仲裁或訴訟的相關(guān)規(guī)定協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章：特別條款8.1房屋裝修和改造的特別約定乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋使用和維護(hù)的特別約定乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。8.3房屋附屬設(shè)施的特別約定房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，按照本補(bǔ)充協(xié)議的特別約定執(zhí)行。第九章：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用房屋設(shè)計、裝修等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在約定范圍內(nèi)使用。9.3信息披露的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。第十章：附加協(xié)議10.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方就特定事項達(dá)成的共識。10.3附加協(xié)議的簽署和生效附加協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與本補(bǔ)充協(xié)議同時生效。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：；法定代表人簽字：。11.2乙方簽字乙方簽字：______。11.3簽訂時間和地點(diǎn)簽訂時間：年______月______日；簽訂地點(diǎn)：。第十二章：附則12.1補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)本補(bǔ)充協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3補(bǔ)充協(xié)議的備案和公示甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案，并進(jìn)行公示。第十三章：合同效力13.1合同的獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，具有獨(dú)立性，不影響原合同其他條款的效力。13.2合同的優(yōu)先級在與原合同發(fā)生沖突時，以本補(bǔ)充協(xié)議的條款為準(zhǔn)。13.3合同的不可分割性本補(bǔ)充協(xié)議與原合同共同構(gòu)成完整的合同關(guān)系，不可分割。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改的條件雙方協(xié)商一致，可以對本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。14.2修改的方式修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3補(bǔ)充的內(nèi)容雙方可以就未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。第十五章：合同的終止15.1終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止本補(bǔ)充協(xié)議。15.2終止的效力合同終止后，不影響雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。15.3終止后的處理雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同終止后的事宜。第十六章：合同的解除16.1解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。16.2解除的程序解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由。16.3解除的效力解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清算。第十七章：合同的履行保證17.1保證的方式雙方應(yīng)提供相應(yīng)的履行保證，確保合同的順利執(zhí)行。17.2保證的責(zé)任保證方應(yīng)承擔(dān)因違反保證義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3保證的期限保證期限應(yīng)與合同履行期限相一致。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方。18.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同事宜。第十九章：合同的通知與送達(dá)19.1通知的方式合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2送達(dá)的確認(rèn)通知以到達(dá)對方約定的通訊地址或電子郵箱為準(zhǔn)。19.3通知的責(zé)任雙方應(yīng)保證通訊地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，以確保通知的有效送達(dá)。第二十章：合同的法律適用20.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。20.2法律的變更法律變更不影響本補(bǔ)充協(xié)議的效力。20.3法律的解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則。第二十一章：合同的備案21.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后向有關(guān)行政管理部門備案。21.2備案的內(nèi)容備案內(nèi)容應(yīng)包括合同編號、雙方信息、合同主要內(nèi)容等。21.3備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同備案的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二章：合同的公示22.1公示的方式甲方應(yīng)在合同備案后，通過適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行公示。22.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同的基本信息和主要條款。22.3公示的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的公示工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三章：合同的監(jiān)督23.1監(jiān)督的主體有關(guān)行政管理部門負(fù)責(zé)對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。23.2監(jiān)督的內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括合同的備案、公示、執(zhí)行等。23.3監(jiān)督的責(zé)任甲方應(yīng)配合行政管理部門的監(jiān)督工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四章：合同的檔案管理24.1檔案的建立甲方應(yīng)建立合同檔案，妥善保存合同文本及相關(guān)資料。24.2檔案的保管合同檔案應(yīng)按照規(guī)定的期限和方式進(jìn)行保管。24.3檔案的查閱合同檔案的查閱應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十五章：合同的保密25.1保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。25.2保密的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。25.3保密的期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定。第二十六章：合同的知識產(chǎn)權(quán)26.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)作方所有。26.2知識產(chǎn)權(quán)的使用雙方應(yīng)按照約定的方式和范圍使用知識產(chǎn)權(quán)。26.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)采取措施保護(hù)合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)。第二十七章：合同的爭議解決27.1爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同爭議。27.2爭議的調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可請求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。27.3爭議的仲裁或訴訟解決調(diào)解不成時，雙方可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十八章：合同的附件28.1附件的效力合同附件是本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。28.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施清單等。28.3附件的變更附件內(nèi)容的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十九章：合同的生效條件29.1生效的條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2生效的備案甲方應(yīng)在合同生效后向有關(guān)行政管理部門備案。29.3生效的公示甲方應(yīng)在合同備案后進(jìn)行公示。第三十章：合同的期限30.1合同的履行期限合同的履行期限應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容和雙方約定確定。30.2期限的延長雙方協(xié)商一致，可以延長合同的履行期限。30.3期限的變更合同期限的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十一章：合同的續(xù)簽31.1續(xù)簽的條件雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本補(bǔ)充協(xié)議。31.2續(xù)簽的程序續(xù)簽應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。31.3續(xù)簽的效力續(xù)簽后的補(bǔ)充協(xié)議與原補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三十二章：合同的注銷32.1注銷的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以注銷本補(bǔ)充協(xié)議。32.2注銷的程序注銷應(yīng)按照有關(guān)行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行。32.3注銷的效力注銷后，本補(bǔ)充協(xié)議的法律效力終止。第三十三章：合同的廢止33.1廢止的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)廢止本補(bǔ)充協(xié)議。33.2廢止的程序廢止方應(yīng)書面通知對方，并說明廢止的理由。33.3廢止的效力廢止后，本補(bǔ)充協(xié)議的法律效力終止。第三十四章：合同的最終條款34.1最終條款的效力本章條款為本補(bǔ)充協(xié)議的最終條款，與前述條款具有同等法律效力。34.2最終條款的內(nèi)容最終條款包括但不限于合同的廢止、解除、終止等。34.3最終條款的適用最終條款適用于本補(bǔ)充協(xié)議的所有情況。第三十五章：合同的附加條款35.1附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。35.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)詳細(xì)列明雙方就特定事項達(dá)成的共識。35.3附加條款的簽署附加條款應(yīng)由雙方簽署，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分。第三十六章：合同的生效時間36.1生效的時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章且甲方完成備案和公示之日起生效。36.2生效的通知甲方應(yīng)在合同生效后及時通知乙方。36.3生效的條件合同生效的條件包括但不限于雙方的簽字蓋章、備案和公示。第三十七章：合同的備案編號37.1備案編號的賦予本補(bǔ)充協(xié)議備案后，由有關(guān)行政管理部門賦予唯一的備案編號。37.2備案編號的記錄甲方應(yīng)在合同文本中記錄備案編號。37.3備案編號的使用備案編號用于合同的查詢、監(jiān)督和管理。第三十八章：合同的解釋38.1解釋的原則本補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。38.2解釋的主體甲乙雙方共同擁有本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)。38.3解釋的程序合同解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商