2024版房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合作雙方2.1甲方（開發(fā)商）2.2乙方（分銷商）2.3雙方基本信息第三章：合作內(nèi)容3.1分銷項(xiàng)目概述3.2分銷產(chǎn)品范圍3.3分銷價格及條件第四章：合作期限與方式4.1合作期限4.2分銷方式4.3分銷區(qū)域第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：分銷費(fèi)用與結(jié)算6.1分銷費(fèi)用6.2結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付時間第七章：市場推廣與銷售7.1市場推廣責(zé)任7.2銷售策略7.3銷售目標(biāo)第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更8.2合同續(xù)簽8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議11.2通知與送達(dá)11.3附件第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)分銷合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同定義本合同中所稱的"分銷"是指乙方按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為分銷商負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。第二章：合作雙方2.1甲方（開發(fā)商）甲方為______，是本合同所述房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法擁有者和開發(fā)者。2.2乙方（分銷商）乙方為______，是依法注冊成立的公司，具備房地產(chǎn)分銷的資質(zhì)和能力。2.3雙方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：合作內(nèi)容3.1分銷項(xiàng)目概述乙方將分銷甲方開發(fā)的位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)用房等。3.2分銷產(chǎn)品范圍乙方分銷的產(chǎn)品包括但不限于甲方提供的各類房產(chǎn)，具體產(chǎn)品以附件清單為準(zhǔn)。3.3分銷價格及條件乙方分銷的房產(chǎn)價格為______元/平方米，具體價格及支付條件詳見附件。第四章：合作期限與方式4.1合作期限本合同合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2分銷方式乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場情況，采取有效的分銷方式進(jìn)行銷售。4.3分銷區(qū)域乙方的分銷區(qū)域?yàn)開_____，乙方不得超出此區(qū)域進(jìn)行銷售活動。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的分銷活動，確保乙方按照合同約定進(jìn)行銷售。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和市場信息。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定銷售策略。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)，并及時向甲方報告銷售情況。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目形象，不得進(jìn)行有損項(xiàng)目聲譽(yù)的活動。5.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合作的合法性。第六章：分銷費(fèi)用與結(jié)算6.1分銷費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付分銷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2結(jié)算方式雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.3費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在每筆銷售完成后的______個工作日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付給甲方。第七章：市場推廣與銷售7.1市場推廣責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶邀約等。7.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的銷售策略。7.3銷售目標(biāo)乙方應(yīng)按照合同約定的銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售，具體目標(biāo)詳見附件。第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致的變更，應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。8.2合同續(xù)簽8.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條件。8.3合同終止8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按約定銷售等。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.2.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。9.3賠償范圍9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。9.3.2賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利潤損失等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序解決爭議。10.3適用法律10.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。11.2.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于銷售計劃、價格表、宣傳資料等。11.3.2附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______日期：______甲方蓋章：______法定代表人（簽字）：______12.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______日期：______乙方蓋章：______法定代表人（簽字）：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并作為合同的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同目的和法律規(guī)定。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十五章：合同的備案與公示15.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法