2024版全新出售房獨家委托協(xié)議

2024版全新出售房獨家委托協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律效力1.3協(xié)議的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務2.2受托方的權(quán)利與義務2.3雙方的聲明與保證第三章：房屋信息與委托內(nèi)容3.1房屋的基本情況3.2委托出售的條件3.3委托出售的獨家性第四章：委托期限與委托費用4.1委托期限的規(guī)定4.2委托費用的計算與支付4.3委托期限的延長與終止第五章：房屋展示與推廣5.1房屋展示的方式5.2推廣活動的安排5.3推廣費用的承擔第六章：交易的促成與成交條件6.1交易促成的責任6.2成交條件的確定6.3成交后的義務第七章：違約責任7.1違約責任的確定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)利義務第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)10.2協(xié)議的補充與附件10.3其他約定簽字欄甲方（委托方）簽字：________乙方（受托方）簽字：________簽訂日期：________簽訂地點：________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方獨家出售甲方名下房產(chǎn)的相關事宜，確保雙方權(quán)利和義務的履行。1.2協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方獨家出售房產(chǎn)的全過程。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的條件出售房產(chǎn)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況。2.1.1甲方的權(quán)利監(jiān)督乙方的房產(chǎn)銷售活動。要求乙方提供房產(chǎn)銷售進展報告。2.1.2甲方的義務提供房產(chǎn)的合法證明文件。配合乙方進行房產(chǎn)的展示和推廣。2.2受托方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的條件和方式出售房產(chǎn)，并有權(quán)收取相應的委托費用。2.2.1乙方的權(quán)利收取委托費用。對房產(chǎn)進行必要的展示和推廣。2.2.2乙方的義務遵守協(xié)議約定，獨家出售房產(chǎn)。及時向甲方報告銷售進展。2.3雙方的聲明與保證雙方應保證所提供的信息真實、準確，聲明各自具備履行協(xié)議的能力和條件。第三章：房屋信息與委托內(nèi)容3.1房屋的基本情況甲方應向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。3.1.1房屋資料房屋所有權(quán)證書。房屋的詳細地址和面積。3.2委托出售的條件甲方應明確委托出售的條件，包括價格范圍、交易方式等。3.2.1出售條件出售的最低價格。交易的付款方式。3.3委托出售的獨家性乙方應保證在委托期限內(nèi)，甲方房產(chǎn)的出售活動由乙方獨家負責。3.3.1獨家性保證乙方不得將房產(chǎn)銷售委托給第三方。乙方應拒絕其他方的購買請求。第四章：委托期限與委托費用4.1委托期限的規(guī)定委托期限自本協(xié)議生效之日起計算，至雙方約定的終止日期。4.1.1委托期限委托期限的起止日期。4.2委托費用的計算與支付乙方應根據(jù)房產(chǎn)成交價向甲方支付委托費用，具體比例和支付方式由雙方約定。4.2.1委托費用的計算委托費用的計算比例。委托費用的支付時間點。4.2.2委托費用的支付委托費用的支付方式。委托費用的支付條件。4.3委托期限的延長與終止在委托期限內(nèi)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或提前終止委托期限。4.3.1委托期限的延長延長的條件和程序。延長期限的確定。4.3.2委托期限的終止提前終止的條件。終止后雙方的權(quán)利和義務。第五章：房屋展示與推廣5.1房屋展示的方式甲方應允許乙方在委托期限內(nèi)對房屋進行展示，乙方應采取合理方式展示房屋。5.1.1展示方式現(xiàn)場開放參觀。制作并分發(fā)宣傳資料。5.2推廣活動的安排乙方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定并實施房屋推廣計劃。5.2.1推廣計劃確定推廣策略和目標客戶群。安排廣告投放和市場活動。5.2.2推廣費用推廣費用的預算和控制。推廣費用的承擔方。5.3推廣費用的承擔推廣費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第六章：交易的促成與成交條件6.1交易促成的責任乙方應積極促成交易，為甲方尋找合適的買家。6.1.1交易促成的措施定期更新市場信息。提供專業(yè)的咨詢服務。6.2成交條件的確定甲方應明確成交條件，包括但不限于價格、付款方式和交易流程。6.2.1成交價格最低成交價格的確定。價格談判的授權(quán)范圍。6.2.2成交流程交易的具體步驟和時間節(jié)點。交易文件的準備和簽署。6.3成交后的義務交易完成后，乙方應協(xié)助甲方完成交易后的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。第七章：違約責任7.1違約責任的確定違約方應承擔因違反協(xié)議條款而給對方造成的損失。7.1.1違約情形未按約定時間支付委托費用。違反獨家委托的約定。7.2違約責任的承擔方式違約方應通過賠償損失、支付違約金等方式承擔責任。7.2.1賠償損失確定賠償金額的方法和程序。賠償?shù)闹Ц稌r間和方式。7.2.2支付違約金違約金的計算方法。違約金的支付期限。7.3違約責任的免除在不可抗力等特殊情況下，違約責任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力的定義不可抗力的范圍和條件。7.3.2免除程序不可抗力發(fā)生時的通知義務。免除責任的程序和條件。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院。8.1.1協(xié)商解決協(xié)商的程序和期限。8.2爭議解決的程序爭議提交至仲裁或法院后，應按照相關程序進行。8.2.1仲裁程序仲裁的申請和受理。仲裁的審理和裁決。8.2.2訴訟程序訴訟的提起和受理。訴訟的審理和判決。8.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。9.1.1變更條件雙方協(xié)商一致。符合法律規(guī)定和行業(yè)慣例。9.1.2變更程序變更應以書面形式進行。變更后的協(xié)議應重新簽字蓋章。9.2協(xié)議解除的條件與程序協(xié)議可在滿足一定條件下由一方提出解除。9.2.1解除條件一方嚴重違約。協(xié)議目的無法實現(xiàn)。9.2.2解除程序提出解除的一方應書面通知對方。解除協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除后的權(quán)利義務協(xié)議變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況確定各自的權(quán)利和義務。9.3.1權(quán)利義務的確定變更或解除后應履行的義務。變更或解除后應享有的權(quán)利。第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最