2024年綜合水產(chǎn)養(yǎng)殖場所租賃合同范例

2024年綜合水產(chǎn)養(yǎng)殖場所租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和終止日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調(diào)整條款第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的重大維修責(zé)任第五條租賃物的使用和經(jīng)營5.1租賃物的使用范圍和限制5.2租賃物的經(jīng)營活動規(guī)定第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險費用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓程序第十二條租金的抵扣和退還12.1租金的抵扣條件12.2租金的退還條件和方法第十三條合同的書面形式13.1合同的書面形式要求13.2合同的副本和存檔第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物目前的用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，租賃物的現(xiàn)狀符合一般水產(chǎn)養(yǎng)殖場所的標(biāo)準(zhǔn)。承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀和出租人的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物包括但不限于：養(yǎng)殖池、辦公樓、倉庫、供電供水設(shè)施、圍墻等。出租人保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和終止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月每平方米人民幣____元，總租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金的支付期限和支付方式租金每__月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的__日。承租人應(yīng)按照約定時間將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修責(zé)任租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大維修事項，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任和費用。第五條租賃物的使用和經(jīng)營5.1租賃物的使用范圍和限制承租人只能將租賃物用于水產(chǎn)養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2租賃物的經(jīng)營活動規(guī)定承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害出租人和租賃物的權(quán)益。第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責(zé)任出租人和承租人應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險，并將保險單副本交對方留存。6.2租賃物的保險費用承擔(dān)租賃物的保險費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，應(yīng)遵守9.1條款的爭議解決規(guī)定。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。10.3合同的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行解除。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)向出租人提交書面申請，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十二條租金的抵扣和退還12.1租金的抵扣條件承租人按照約定使用租賃物，出租人應(yīng)按約定向承租人提供租賃物。如出租人未按約定提供租賃物，承租人有權(quán)要求抵扣相應(yīng)租金。12.2租金的退還條件和方法租賃期滿或合同解除后，承租人按照約定返還租賃物且無損壞的，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余租金退還給承租人。第十三條合同的書面形式13.1合同的書面形式要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)，并留存相關(guān)證據(jù)。13.2合同的副本和存檔雙方應(yīng)按照要求保管好合同副本，并不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補充協(xié)議對本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、面積、設(shè)施等，由出租人提供，承租人簽字確認(rèn)。附件二：租賃物使用和經(jīng)營范圍說明書詳細(xì)列明租賃物的使用范圍和經(jīng)營活動規(guī)定，由雙方共同制定。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金的支付期限、金額、支付方式等詳細(xì)信息，由雙方共同制定。附件四：租賃物維護和保養(yǎng)計劃詳細(xì)描述租賃物的維護和保養(yǎng)計劃，由雙方共同制定。附件五：租賃物保險單列明租賃物的保險信息，包括保險金額、保險期限、保險公司等，由雙方共同辦理。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有租賃物轉(zhuǎn)讓需求，需提交此協(xié)議，由雙方共同簽訂。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的途徑和方法，由雙方共同制定。附件八：合同補充協(xié)議對本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未能按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按約定使用租賃物或從事違法經(jīng)營活動。4.出租人未按約定提供租賃物的維護和保養(yǎng)。5.雙方未按約定解決爭議或超過爭議解決時間限制。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.出租人未提供維護和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償承租人的損失。4.承租人未按約定使用租賃物或從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償出租人的損失。5.雙方未按約定解決爭議或超過爭議解決時間限制，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的途徑解決。示例說明：如出租人未能在租賃期限內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能開展經(jīng)營活動而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人同意出租給承租人使用的綜合水產(chǎn)養(yǎng)殖場所。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同