2024年二手房交易解押保證金服務(wù)合同

2024年二手房交易解押保證金服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易金額2.3解押保證金金額第三條合同期限3.1保證金繳納時(shí)間3.2保證金退還時(shí)間第四條保證金繳納及退還方式4.1保證金繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式第五條丙方職責(zé)5.1監(jiān)管保證金5.2確保交易順利進(jìn)行5.3處理爭(zhēng)議第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息6.2配合乙方及丙方完成交易第七條乙方義務(wù)7.1支付交易金額7.2配合甲方及丙方完成交易第八條保密條款8.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2未經(jīng)允許不得泄露他人信息第九條違約責(zé)任9.1甲方未提供真實(shí)信息的處理9.2乙方未支付交易金額的處理9.3丙方未履行職責(zé)的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1各方通過(guò)協(xié)商解決10.2協(xié)商不成時(shí)，提交法院解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需各方協(xié)商一致11.3合同的解除需各方協(xié)商一致第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十三條其他約定13.1各方可以書(shū)面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容13.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3交易金額支付憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.3丙方（服務(wù)方）：【丙方公司名稱】第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：2.1.1房屋地址：【房屋具體地址】2.1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】2.1.4房屋現(xiàn)狀：【房屋當(dāng)前使用情況】2.2交易金額：人民幣【交易金額】元整2.3解押保證金金額：人民幣【保證金金額】元整第三條合同期限3.1保證金繳納時(shí)間：自本合同簽訂之日起【繳納天數(shù)】天內(nèi)，由乙方一次性向丙方繳納解押保證金。3.2保證金退還時(shí)間：待房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，【退還天數(shù)】天內(nèi)，丙方將無(wú)息退還保證金給乙方。第四條保證金繳納及退還方式4.1保證金繳納方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳納至丙方指定的銀行賬戶。4.2保證金退還條件：4.2.1乙方按照合同約定完成交易金額支付。4.2.2甲方按照合同約定辦理完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3丙方在收到全部過(guò)戶手續(xù)材料后，【退還天數(shù)】天內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金退還至乙方原支付賬戶。第五條丙方職責(zé)5.1監(jiān)管保證金：丙方需對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.2確保交易順利進(jìn)行：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.3處理爭(zhēng)議：丙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、有效，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。6.2配合乙方及丙方完成交易：甲方應(yīng)積極配合乙方及丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第七條乙方義務(wù)7.1支付交易金額：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間一次性向甲方支付交易金額。7.2配合甲方及丙方完成交易：乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。652578第八條保密條款8.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密：各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2未經(jīng)允許不得泄露他人信息：各方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得用于合同以外的目的，亦不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1甲方未提供真實(shí)信息的處理：如甲方提供虛假或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方未支付交易金額的處理：如乙方未能按照合同約定支付交易金額的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.3丙方未履行職責(zé)的處理：如丙方未能按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1各方通過(guò)協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，提交法院解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。11.3合同的解除：如需解除合同，各方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1各方可以書(shū)面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容：合同未盡事宜，各方可以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。13.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份：本合同簽字蓋章后，各方均持有合同正本一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件作為合同附件。14.3交易金額支付憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供交易金額支付的憑證復(fù)印件作為合同附件。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲乙雙方的合法身份。附件3：交易金額支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含支付憑證上的所有信息，如支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：交易金額支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用以證明乙方已按照合同約定支付交易金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)信息的違約行為：如甲方提供虛假或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂過(guò)程中，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未支付交易金額的違約行為：如乙方未能按照合同約定支付交易金額的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付交易金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未履行職責(zé)的違約行為：如丙方未能按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。示例說(shuō)明：若丙方在合同履行過(guò)程中，未能妥善監(jiān)管保證金，導(dǎo)致資金安全出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，即非首次交易的住宅。在本合同中的應(yīng)用：二手房的交易過(guò)程、過(guò)戶手續(xù)等均需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.交易金額：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。在本合同中的應(yīng)用：交易金額是確定房屋交易的關(guān)鍵因素，乙方需按照約定支付交易金額。3.解押保證金：指為保證交易順利完成，乙方按照合同約定向丙方繳納的一定金額的保證金。在本合同中的應(yīng)用：解押保證金用于確保甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定退