出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本 2024 年適用

出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年適用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間布置和家具配置詳見(jiàn)附件。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)；聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息：身份證號(hào)：X；聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，由甲方提供維修費(fèi)用的合理票據(jù)，乙方予以支付。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方name列入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人相關(guān)信息。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。10.2解約通知期限：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。10.3解約責(zé)任：乙方提前解約的，應(yīng)按照提前解約通知期限向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋驗(yàn)收單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。該單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施的完好情況、家具配置等。附件二：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和家具，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)按照清單核對(duì)房屋內(nèi)的物品，并在接收時(shí)簽字確認(rèn)。附件三：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付證明作為收款憑證。附件四：《押金退還證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方，并提供押金退還證明。附件五：《轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審批表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定退還押金。4.乙方未按照本合同約定支付租金。5.乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋。6.乙方未按照本合同約定提前解約。7.乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或要求違約金賠償。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失賠償。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃期開(kāi)始前提供合同約定的房屋，則構(gòu)成甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供房屋，或要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.維修責(zé)任：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用而導(dǎo)致的損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)