房屋借用合同：2024年特定住宅租賃條款

房屋借用合同：2024年特定住宅租賃條款本合同目錄一覽第一條房屋借用合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋借用人的資格條件2.1借用人的基本條件2.2借用人的資格證明第三條房屋借用期限3.1借用開始日期3.2借用結(jié)束日期第四條房屋借用費(fèi)用4.1租金4.2押金4.3其他費(fèi)用第五條房屋借用期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1借用人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條房屋借用期間的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條房屋借用期間的違約責(zé)任7.1借用人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條房屋借用期間的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條房屋借用期間的保險(xiǎn)事宜9.1借用人的保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第十條房屋借用期間的隱私保護(hù)10.1借用人的隱私權(quán)10.2出租人的隱私權(quán)第十一條房屋借用期間的維修與保養(yǎng)11.1借用人的維修責(zé)任11.2出租人的維修責(zé)任第十二條房屋借用期間的鄰里關(guān)系12.1借用人的鄰里關(guān)系處理12.2出租人的鄰里關(guān)系處理第十三條房屋借用期間的合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條房屋借用期間的附則14.1合同生效14.2合同終止14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條房屋借用合同的定義與范圍1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的位于____市的____套房屋借給乙方（借用人）使用，乙方按期支付租金并遵守相關(guān)條款的協(xié)議。1.2房屋借用范圍包括____、____、____等，具體以合同附件為準(zhǔn)。第二條房屋借用人的資格條件2.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。2.2乙方不得為法律法規(guī)禁止借用房屋的人員，如有隱瞞，甲方有權(quán)立即終止合同。第三條房屋借用期限3.1借用開始日期為____年__月__日，借用結(jié)束日期為____年__月__日。3.2借用期間，乙方應(yīng)按約定時(shí)間歸還房屋，如有特殊情況需延長期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第四條房屋借用費(fèi)用4.1租金為每月人民幣____元，按季度支付。4.2押金為人民幣____元，合同到期無損壞物品后退還。4.3借用期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋借用期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明，合理使用房屋及其設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施的完好。5.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋借用期間的變更與解除6.1合同期限內(nèi)，如乙方需變更借用期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。6.2合同期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。第七條房屋借用期間的違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本金日萬分之五。7.2乙方未按約定使用房屋造成損壞的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償甲方損失。7.3甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。第八條房屋借用期間的爭議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條房屋借用期間的保險(xiǎn)事宜9.1乙方應(yīng)在借用開始前購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存；9.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的評估價(jià)值；9.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)借用期間，保險(xiǎn)受益人為甲方。第十條房屋借用期間的隱私保護(hù)10.1乙方應(yīng)尊重甲方及其家人的隱私，不得擅自查看或使用甲方的個(gè)人物品；10.2甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣和隱私，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房間；10.3雙方不得將對方的隱私信息泄露給第三方。第十一條房屋借用期間的維修與保養(yǎng)11.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方；11.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)安排維修；11.3維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。第十二條房屋借用期間的鄰里關(guān)系12.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧；12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與鄰里之間的關(guān)系；12.3雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十三條房屋借用期間的合同轉(zhuǎn)讓13.1乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；13.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請求，如甲方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元。第十四條房屋借用期間的附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋借用合同附件（房屋具體情況說明）詳細(xì)說明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件、退還時(shí)間等條款。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購買的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需符合甲方要求的保險(xiǎn)金額和受益人。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)管理的條款，包括水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議詳細(xì)列出鄰里關(guān)系和諧的要求和雙方的責(zé)任，以及處理鄰里糾紛的程序。附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用房屋造成損壞。3.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞設(shè)施。4.乙方擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方提前解除合同未按約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一天，支付滯納金為本金日萬分之五。2.未按約定使用房屋造成損壞：按市場價(jià)格賠償甲方損失。3.未按約定時(shí)間修復(fù)損壞設(shè)施：支付乙方違約金人民幣1000元。4.擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請求，如甲方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣2000元。5.提前解除合同未支付違約金：按照合同約定支付違約金。示例說明：1.若乙方在合同約定的租金支付日期后逾期五天支付租金，則乙方需支付滯納金為租金金額的萬分之二十五。2.若乙方未按約定使用房屋造成設(shè)施損壞，則乙方需按市場價(jià)格賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.借用人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.借用期限：指合同約定的乙方借用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費(fèi)用。9.鄰里關(guān)系：指房屋借用期間，乙方與甲方及鄰里之間的相互關(guān)系。10.維修與保養(yǎng)：指房屋借用期間，甲方和乙方對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。1.出租人：指甲方。2.借用人：指乙方。3.借用期限：指合同約定的借用開始日期至借用結(jié)束日期。4.租金：指乙方按約定時(shí)間支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于保證合同