互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聯(lián)合辦公租賃協(xié)議（2024版）

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聯(lián)合辦公租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.2設(shè)施與設(shè)備清單1.3使用權(quán)限與限制2.租賃期限2.1起始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時(shí)間4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用清單與支付方式5.管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3安全與衛(wèi)生管理6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約行為7.2出租方違約行為7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點(diǎn)與方式10.其他條款10.1合同的完整性與優(yōu)先級(jí)10.2通知與送達(dá)10.3附件清單11.附件一：房屋平面圖11.1樓層分布11.2房間allocation12.附件二：設(shè)施與設(shè)備清單12.1設(shè)施與設(shè)備名稱與型號(hào)12.2使用說明與操作指南13.附件三：租金支付明細(xì)表13.1租金支付計(jì)算方式13.2租金支付記錄14.附件四：其他費(fèi)用明細(xì)表14.1費(fèi)用名稱與計(jì)算方式14.2費(fèi)用支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.1.1租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為____（詳細(xì)到房間號(hào)）。1.1.2房屋總面積為____平方米，包括____（列舉主要房間或區(qū)域）。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)為____層，其中租賃區(qū)域占據(jù)____層。1.2設(shè)施與設(shè)備清單1.2.1設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：____（列舉主要設(shè)施和設(shè)備）。1.3使用權(quán)限與限制1.3.1承租方享有正常辦公時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)，具體為____（開始時(shí)間）至____（結(jié)束時(shí)間）。1.3.2承租方不得將租賃的房屋及設(shè)施用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。1.3.3承租方不得對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)、破壞或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租賃期限2.1起始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在合同到期前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方。2.2.3雙方應(yīng)就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月____元人民幣，大寫為____元整。3.1.2租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.2租金支付賬戶與時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日前，將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.2.2承租方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向出租方提供支付憑證。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.1.2本合同終止后，承租方按照約定退還房屋及設(shè)施的完整和良好狀態(tài)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還承租方押金。4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1承租方按照本合同約定退還房屋及設(shè)施，且無損壞或損失的，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2.2如因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或損失，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。4.3其他相關(guān)費(fèi)用清單與支付方式4.3.1除租金和押金外，承租方還應(yīng)支付其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.3.2其他費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方在本合同附件中明確。第五條管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.1.2出租方應(yīng)按照約定及時(shí)響應(yīng)承租方的報(bào)修請(qǐng)求，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3安全與衛(wèi)生管理5.3.1出租方應(yīng)保障房屋及設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保消防、疏散等設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3.2承租方應(yīng)遵守公共衛(wèi)生規(guī)定，保持租賃區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金及其他費(fèi)用的計(jì)算。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方押金。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約行為9.1.1承租方未按照約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。9.1.2承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。9.2出租方違約行為9.2.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。9.2.2出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的時(shí)間損失的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)進(jìn)入下一解決方式。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)進(jìn)入下一解決方式。10.3法律途徑10.3.1若協(xié)商、調(diào)解均不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____個(gè)月內(nèi)提起。第十一條其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先級(jí)11.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行有效的通知和送達(dá)。11.2.2通知和送達(dá)可以通過書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行，以接收方的確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。11.3附件清單11.3.1本合同的附件包括房屋平面圖、設(shè)施與設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表和其他費(fèi)用明細(xì)表等。11.3.2附件的具體內(nèi)容和形式由雙方在本合同中明確。第十二條附件一：房屋平面圖12.1樓層分布12.1.1房屋的樓層分布圖應(yīng)標(biāo)明各樓層的用途和房間分配。12.1.2樓層分布圖應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。12.2房間allocation12.2.1房間分配圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明各房間的用途、面積和編號(hào)。12.2.2房間分配圖應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十三條附件二：設(shè)施與設(shè)備清單13.1設(shè)施與設(shè)備名稱與型號(hào)13.1.1設(shè)施與設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。13.1.2設(shè)施與設(shè)備清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.2使用說明與操作指南13.2.1設(shè)施和設(shè)備的使用說明和操作指南應(yīng)提供給承租方，以確保其正確使用。13.2.2使用說明和操作指南應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十四條附件三：租金支付明細(xì)表14.1租金支付計(jì)算方式14.1.1租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付周期和金額。14.1.2租金支付明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1樓層分布：詳細(xì)標(biāo)明各樓層的用途和房間分配，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等。1.2房間allocation：詳細(xì)標(biāo)明各房間的用途、面積和編號(hào)，包括辦公室、會(huì)議室、儲(chǔ)藏室等。附件二：設(shè)施與設(shè)備清單2.1設(shè)施與設(shè)備名稱與型號(hào)：詳細(xì)列明所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，如辦公桌椅、電腦、投影儀等。2.2使用說明與操作指南：提供設(shè)施和設(shè)備的使用說明和操作指南，以確保承租方正確使用。附件三：租金支付明細(xì)表3.1租金支付計(jì)算方式：詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付周期和金額，包括租金的計(jì)算基礎(chǔ)、遞增方式等。3.2租金支付記錄：記錄承租方的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額和支付方式等。附件四：其他費(fèi)用明細(xì)表4.1費(fèi)用名稱與計(jì)算方式：詳細(xì)列明其他費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式和金額，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付記錄：記錄承租方支付其他費(fèi)用的記錄，包括支付時(shí)間、金額和支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。示例：如果承租方未按時(shí)支付租金，則需支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。2.未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。示例：如果承租方使用房屋及設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：如果出租方未能按時(shí)提供租賃房屋及設(shè)施，則需支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。2.未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。示例：如果出租方未能及時(shí)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方使用不便，則出租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋及設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用于保障房屋及設(shè)施的完好和正常使用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金，用于補(bǔ)