2024年標準房產(chǎn)抵押融資擔保合同范本

2024年標準房產(chǎn)抵押融資擔保合同范本本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3融資1.4擔保1.5甲方1.6乙方1.7丙方第二條房產(chǎn)抵押融資的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2融資金額2.3融資期限2.4融資用途第三條抵押物的評估與價值確認3.1抵押物評估3.2抵押物價值確認3.3評估報告的有效期第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3抵押權(quán)的變更第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款發(fā)放5.2貸款回收5.3監(jiān)督甲方使用融資資金5.4辦理抵押物登記手續(xù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實有效的房產(chǎn)信息6.2按時償還貸款本息6.3保持抵押物價值6.4配合乙方進行貸款回收第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供擔保7.2承擔連帶責任7.3協(xié)助乙方進行貸款回收第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的責任第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于____（地址）的____（建筑類型）房產(chǎn)，具體面積、構(gòu)造、附屬設(shè)施等詳見附件一。1.2抵押：甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔保，設(shè)定抵押權(quán)給乙方，以確保甲方履行本合同項下的還款義務(wù)。1.3融資：甲方通過乙方獲取的資金，用于____（融資用途），融資金額為人民幣____元（大寫：____元整）。1.4擔保：丙方為甲方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責任保證擔保。1.5甲方：指____（甲方名稱），本合同的借款人。1.6乙方：指____（乙方名稱），本合同的貸款人。1.7丙方：指____（丙方名稱），本合同的擔保人。第二條房產(chǎn)抵押融資的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況：詳見附件一，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。2.2融資金額：人民幣____元（大寫：____元整）。2.3融資期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.4融資用途：甲方將融資資金用于____（具體用途），并應(yīng)確保融資資金的使用符合合同約定。第三條抵押物的評估與價值確認3.1抵押物評估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并出具評估報告。3.2抵押物價值確認：抵押物的評估價值應(yīng)不低于本合同第二條所述的融資金額。3.3評估報告的有效期：評估報告自出具之日起有效期為____個月。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方應(yīng)按照本合同約定將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3抵押權(quán)的變更：如因特殊情況需要變更抵押權(quán)的，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在滿足合同約定的條件下，按照約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款回收：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式、期限和利率向甲方回收貸款本息。5.3監(jiān)督甲方使用融資資金：甲方應(yīng)保證融資資金的使用符合合同約定，并接受乙方的監(jiān)督。5.4辦理抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實有效的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、有效，并積極配合乙方進行核實。6.2按時償還貸款本息：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式按時償還貸款本息。6.3保持抵押物價值：甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值不低于本合同約定的融資金額。6.4配合乙方進行貸款回收：甲方應(yīng)積極配合乙方進行貸款回收工作，如提供必要的文件和資料等。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供擔保：丙方應(yīng)對甲方在本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任保證擔保。7.2承擔連帶責任：如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔連帶責任，向乙方償還貸款本息。7.3協(xié)助乙方進行貸款回收：丙方應(yīng)協(xié)助乙方進行貸款回收工作，如提供必要的文件和資料等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為未償還本金金額的萬分之五乘以遲延天數(shù)。9.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為未發(fā)放貸款金額的萬分之五乘以遲延天數(shù)。9.3丙方違約責任：丙方未按本合同約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方償還未償還貸款本息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為____（合同簽訂地）。10.3爭議解決機構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至____（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方債務(wù)消滅或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，持續(xù)至合同終止之日起____年。12.3違約泄露的責任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息所造成損失的____倍。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定；本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.3合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評估報告等，附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自甲乙丙三方簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為____（簽署地點）。14.3簽署人：甲方簽署人為____（甲方授權(quán)代表姓名），乙方簽署人為____（乙方授權(quán)代表姓名），丙方簽署人為____（丙方授權(quán)代表姓名）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等信息。房產(chǎn)證須為有效證件，無任何抵押、查封等法律瑕疵。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人的姓名或者名稱、土地使用權(quán)證號等信息。土地使用權(quán)證須為有效證件，無任何抵押、查封等法律瑕疵。附件三：房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)的價值評估。評估報告有效期為合同約定的期限，過期須重新評估。附件四：融資用途說明詳細說明甲方融資資金的具體用途，包括項目名稱、投資預(yù)算等。用途須符合合同約定的范圍，否則甲方違約。附件五：抵押物登記證明抵押物登記證明復(fù)印件，顯示抵押權(quán)已設(shè)立在抵押物上，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。登記證明須為有效證件，抵押權(quán)設(shè)立后，方可發(fā)生法律效力。附件六：乙方授權(quán)書授權(quán)書復(fù)印件，授權(quán)乙方代表與甲方簽訂本合同及行使相關(guān)權(quán)利。授權(quán)書須為有效證件，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或變更授權(quán)。附件七：丙方擔保函擔保函復(fù)印件，顯示丙方為甲方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責任保證擔保。擔保函須為有效證件，丙方擔保期間，應(yīng)履行相應(yīng)的擔保義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定按時償還貸款本息。2.乙方未按合同約定按時發(fā)放貸款。3.丙方未按合同約定履行擔保義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約責任：遲延償還貸款本息，應(yīng)承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為未償還本金金額的萬分之五乘以遲延天數(shù)。2.乙方違約責任：遲延發(fā)放貸款，應(yīng)承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為未發(fā)放貸款金額的萬分之五乘以遲延天數(shù)。3.丙方違約責任：未履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方償還未償還貸款本息。示例說明：如甲方未按時償還貸款本息，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延天數(shù)計算。如甲方遲延償還貸款本息超過__天，乙方有權(quán)向甲方追收遲延履行違約金，違約金金額為未償還本金金額的萬分之五乘以遲延天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于____（地址）的____（建筑類型）房產(chǎn)，具體面積、構(gòu)造、附屬設(shè)施等詳見附件一。2.抵押：甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔保，設(shè)定抵押權(quán)給乙方，以確保甲方履行本合同項下的還款義務(wù)。3.融資：甲方通過乙方獲取的資金，用于____（融資用途），融資金額為人民幣____元（大寫：____元整）。4.擔保：丙方為甲方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責任保證擔保。5.甲方：指____（甲方名稱），本合同的借款人。6.