2024年精裝別墅設(shè)計(jì)及施工一體化合同

2024年精裝別墅設(shè)計(jì)及施工一體化合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方乙方具體定義第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)風(fēng)格及要求2.2設(shè)計(jì)圖紙及資料2.3設(shè)計(jì)修改及調(diào)整第三條施工范圍與內(nèi)容3.1施工標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2施工圖紙及資料3.3施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式及進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整條款第五條工期與交付5.1約定工期5.2延期交付條款5.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)6.2品牌及質(zhì)量保證6.3材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收第七條質(zhì)量保證與維護(hù)7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.3維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)第八條變更與調(diào)整8.1變更條件及程序8.2變更費(fèi)用及責(zé)任8.3調(diào)整條款第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償方式及金額9.3法律途徑及管轄第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條輔助條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2附件的有效性13.3合同的份數(shù)及保管第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解除14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方全稱為“X別墅開發(fā)有限公司”，甲方代表為“X”，具有甲方授權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方名稱及代表乙方全稱為“X建筑設(shè)計(jì)有限公司”，乙方代表為“X”，具有乙方授權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3甲方乙方具體定義甲方指提供資金、土地、需求等資源，委托乙方進(jìn)行別墅設(shè)計(jì)及施工的一方。乙方指接受甲方委托，負(fù)責(zé)別墅設(shè)計(jì)及施工的一方。第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)風(fēng)格及要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，設(shè)計(jì)出具有現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、舒適風(fēng)格的別墅。設(shè)計(jì)要求包括：房間布局合理、功能齊全、裝修材質(zhì)環(huán)保、室內(nèi)外景觀協(xié)調(diào)等。2.2設(shè)計(jì)圖紙及資料乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，向甲方提供完整的別墅設(shè)計(jì)圖紙及資料，包括：平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)圖、室內(nèi)設(shè)計(jì)圖、景觀設(shè)計(jì)圖等。2.3設(shè)計(jì)修改及調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見和需求，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改和調(diào)整。修改和調(diào)整次數(shù)不超過三次，超過次數(shù)部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條施工范圍與內(nèi)容3.1施工標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。施工要求包括：工程質(zhì)量?jī)?yōu)良、施工安全、進(jìn)度控制、環(huán)保要求等。3.2施工圖紙及資料乙方應(yīng)在施工前向甲方提供施工圖紙及資料，包括：施工圖、施工說明、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。3.3施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)等。4.2付款方式及進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3價(jià)格調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式為：根據(jù)市場(chǎng)行情變化幅度，按比例調(diào)整合同價(jià)格。第五條工期與交付5.1約定工期合同約定的工期為【】個(gè)月，自乙方開始施工之日起計(jì)算。5.2延期交付條款如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照延期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收乙方應(yīng)在約定的工期結(jié)束后，向甲方交付符合合同約定的別墅。甲方應(yīng)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后支付剩余款項(xiàng)。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及合同要求，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備及配件。6.2品牌及質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所選用的材料設(shè)備品牌及質(zhì)量，如甲方對(duì)所選品牌及質(zhì)量有特殊要求，乙方應(yīng)予以滿足。6.3材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的供應(yīng)及驗(yàn)收工作。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字驗(yàn)收。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件及程序任何一方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)在合同履行過程中提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。8.2變更費(fèi)用及責(zé)任因變更導(dǎo)致合同價(jià)的增減，雙方應(yīng)按變更后的合同價(jià)重新計(jì)算合同款。因變更導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3調(diào)整條款合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：支付違約金、賠償損失等。9.2賠償方式及金額違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。9.3法律途徑及管轄違約糾紛解決的途徑為：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決。如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在全部債務(wù)履行完畢后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將所有施工資料、圖紙等交付給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。12.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條輔助條款13.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的份數(shù)及保管合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解除雙方同意，合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙及施工說明附件三：材料設(shè)備清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：付款憑證附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：變更請(qǐng)求書附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：應(yīng)包含別墅的整體布局、立面、剖面、細(xì)部設(shè)計(jì)等圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的需求和國(guó)家的相關(guān)規(guī)范。附件二的詳細(xì)要求：應(yīng)包含施工圖、施工說明、施工標(biāo)準(zhǔn)等。圖紙應(yīng)詳細(xì)，足以指導(dǎo)施工人員按圖施工。施工說明應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各項(xiàng)要求。附件三的詳細(xì)要求：應(yīng)列明所有材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)提供合格證明和質(zhì)保書。附件四的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工時(shí)間、節(jié)點(diǎn)等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理，確保工程按時(shí)完成。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)便于甲方監(jiān)督和乙方執(zhí)行。附件五的詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款確認(rèn)等。付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額、用途等。付款憑證應(yīng)由雙方蓋章確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求：變更請(qǐng)求書應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容、理由、影響等。變更請(qǐng)求書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。變更請(qǐng)求書應(yīng)明確變更后的合同價(jià)及工期影響。附件八的詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。違約金計(jì)算公式應(yīng)便于雙方理解和操作。違約金計(jì)算公式應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。保密協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十的詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁范圍、仲裁效力等。仲裁協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)仲裁結(jié)果的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等。3.乙方選用的材料設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。4.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。6.甲方未按約定提供變更請(qǐng)求或變更內(nèi)容不符合實(shí)際需求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，按實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。3.延長(zhǎng)工期：根據(jù)實(shí)際延誤時(shí)間，延長(zhǎng)合同約定的工期。4.賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延期導(dǎo)致的損失。具體違約金金額根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)