398792024年場(chǎng)地租賃合約

通用版398792024年場(chǎng)地租賃合約本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的位置與面積1.2租賃用途限制1.3租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃物的使用4.1使用范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.2禁止行為4.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠6.3未購(gòu)買保險(xiǎn)的后果7.變更與解除合同7.1變更條款7.2解除合同的條件7.3解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的完整性與修改11.2通知義務(wù)11.3合同的公開性12.附件12.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.2租賃物品清單12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期與條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的位置與面積租賃場(chǎng)地位于____________，具體面積為____________平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃場(chǎng)地用作____________，不得用于任何違法活動(dòng)或與租賃目的無(wú)關(guān)的其他用途。1.3租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為____________，承租人應(yīng)自行核實(shí)并承擔(dān)場(chǎng)地現(xiàn)狀的風(fēng)險(xiǎn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前____________日內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的____________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號(hào)：____________第四條租賃物的使用4.1使用范圍與標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2禁止行為（一）違法活動(dòng)；（二）損壞租賃物；（三）其他影響租賃物正常使用的行為。4.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物的安全與正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（一）因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（二）因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；（三）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。6.3未購(gòu)買保險(xiǎn)的后果如承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故造成的損失由承租人承擔(dān)。第八條變更與解除合同8.1變更條款任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除合同的條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。8.3解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)在不晚于合同解除日期前____________日內(nèi)書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利潤(rùn)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義，除非雙方另有明確約定。第十二條其他條款12.1合同的完整性與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有以前的書面或口頭協(xié)議。12.2通知義務(wù)雙方應(yīng)確保按照本合同所提供的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同的公開性未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________日期：____________13.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________日期：____________第十四條合同生效日期與條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同的生效不受任何條件的限制，除非雙方另有明確約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的全貌、內(nèi)部設(shè)施及周圍環(huán)境。照片數(shù)量不少于________張，并在每張照片上標(biāo)注拍攝日期。附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，并附上每項(xiàng)物品的照片或掃描件。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括與租賃場(chǎng)地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證書、安全檢查報(bào)告等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.未經(jīng)出租人同意，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。4.未能按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患。5.未購(gòu)買或未按照要求購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故造成的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失、間接損失、預(yù)期利潤(rùn)等賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金金額的________%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未經(jīng)出租人同意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，出租人可以要求承染人恢復(fù)租賃物的原狀，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物并有權(quán)使用租賃物的一方。3.租