不動產(chǎn)銷售合同：2024年定制版買賣條款

不動產(chǎn)銷售合同：2024年定制版買賣條款本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)的含義1.2銷售合同的含義1.3定制版的含義第二條合同主體2.1賣方的信息2.2買方的信息第三條不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)的位置3.2不動產(chǎn)的面積3.3不動產(chǎn)的現(xiàn)狀第四條買賣價格4.1定制版的不動產(chǎn)總價4.2支付方式4.3定金4.4付款時間節(jié)點(diǎn)第五條交付與過戶5.1不動產(chǎn)的交付時間5.2不動產(chǎn)的過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)的含義本合同所指的不動產(chǎn)，是指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2銷售合同的含義本合同是指賣方【賣方全稱】與買方【買方全稱】就1.1所述不動產(chǎn)的買賣達(dá)成的書面協(xié)議。1.3定制版的含義定制版是指買方根據(jù)自身需求，對1.1所述不動產(chǎn)進(jìn)行個性化定制后的產(chǎn)品。第二條合同主體2.1賣方的信息賣方【賣方全稱】是一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，其法定代表人為【賣方法定代表人】。2.2買方的信息買方【買方全稱】是一名具有完全民事行為能力的自然人，或者是一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，其法定代表人為【買方法定代表人】。第三條不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)的位置不動產(chǎn)位于【具體地址】，處于【所在城市】的【區(qū)域】。3.2不動產(chǎn)的面積不動產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量并出具報(bào)告。3.3不動產(chǎn)的現(xiàn)狀不動產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。第四條買賣價格4.1定制版的不動產(chǎn)總價定制版的不動產(chǎn)總價為【總價金額】元整。4.2支付方式（1）【支付比例】的款項(xiàng)作為定金，在合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)支付；（2）余款【支付比例】在不動產(chǎn)過戶完成后支付。4.3定金定金為【定金金額】元整，定金支付后概不退還。4.4付款時間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照本合同約定，在指定時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。第五條交付與過戶5.1不動產(chǎn)的交付時間不動產(chǎn)的交付時間為【交付時間】。5.2不動產(chǎn)的過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用為【過戶費(fèi)用金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付不動產(chǎn)；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付款項(xiàng)；（2）按照約定時間接受不動產(chǎn)交付；（3）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。652578第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為【具體地址】，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）不動產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）定制版方案；（3）其他雙方約定的附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件要求：原始的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明賣方對不動產(chǎn)的所有權(quán)，買方有權(quán)要求查看原件或復(fù)印件。2.定制版方案附件要求：詳細(xì)的定制版方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。說明：該附件明確了買方對不動產(chǎn)的定制要求，賣方應(yīng)根據(jù)方案進(jìn)行施工和交付。3.其他雙方約定的附件附件要求：包括但不限于裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議、配套設(shè)施交付時間表等。說明：該附件包含了雙方約定的其他重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付不動產(chǎn)；2.賣方未按約定提供定制版方案或方案不符合買方要求；3.買方未按約定時間支付款項(xiàng)；4.買方未按約定時間接受不動產(chǎn)交付；5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.逾期交付違約金：賣方逾期交付不動產(chǎn)的，應(yīng)按日支付買方【違約金金額】元。4.逾期付款違約金：買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付賣方【違約金金額】元。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期之前交付不動產(chǎn)，則根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付買方逾期交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定的每日違約金金額計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)物業(yè)等。2.賣方：指本合同中出售不動產(chǎn)的一方，具有不動產(chǎn)權(quán)屬證明的合法所有者。3.買方：指本合同中購買不動產(chǎn)的一方，可以是自然人、法人或其他組織。4.定制版：指根據(jù)買方特定需求，對不動產(chǎn)進(jìn)行個性化定制后的產(chǎn)品。5.定金：指買方支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買不動產(chǎn)的誠意金。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的方式。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的不動產(chǎn)指的是雙方交易的對象，賣方是出售不動產(chǎn)的一方，買方是購買不動產(chǎn)