2024年規(guī)范化房屋征收補(bǔ)償及安置公證書模板

2024年規(guī)范化房屋征收補(bǔ)償及安置公證書模板本合同目錄一覽第一條：房屋征收范圍與依據(jù)1.1征收范圍1.2征收依據(jù)第二條：被征收房屋及附屬物情況2.1房屋基本信息2.2附屬物情況第三條：征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條：安置房源及分配方式4.1安置房源4.2分配方式第五條：補(bǔ)償金額計算及支付方式5.1補(bǔ)償金額計算5.2支付方式及時間第六條：搬遷費用及支付方式6.1搬遷費用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時間第七條：征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效7.1簽訂時間及地點7.2協(xié)議生效條件第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：其他事項10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的份數(shù)及保管第十一條：甲方（征收方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條：乙方（被征收方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條：丙方（安置房源提供方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條：合同的簽訂與生效14.1簽訂時間及地點14.2協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：第一條：房屋征收范圍與依據(jù)1.1征收范圍本合同所述的征收范圍包括但不限于甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方位于____街道/社區(qū)的____房屋進(jìn)行征收的區(qū)域。具體征收范圍以甲方提供的征收范圍圖為準(zhǔn)。1.2征收依據(jù)本征收行為的依據(jù)為《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方依法制定的征收決定和補(bǔ)償方案。第二條：被征收房屋及附屬物情況2.1房屋基本信息乙方房屋的基本信息如下：房屋所有權(quán)證號：____房屋地址：____街道/社區(qū)____號房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米房屋用途：____2.2附屬物情況附屬設(shè)施：____裝修情況：____其它附屬物：____第三條：征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式甲方對乙方的房屋征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途以及所在地的房地產(chǎn)市場價格，參照甲方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計算出具體的補(bǔ)償金額。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____元/項第四條：安置房源及分配方式4.1安置房源甲方提供的安置房源位于____街道/社區(qū)，房源的基本信息如下：安置房源所有權(quán)證號：____安置房源地址：____街道/社區(qū)____號安置房源結(jié)構(gòu)及面積：____平方米安置房源用途：____4.2分配方式甲方根據(jù)乙方的被征收房屋面積，按照“面積對等、價值相當(dāng)”的原則，為乙方提供安置房源。乙方應(yīng)在甲方提供的安置房源中選擇一套合適的房源進(jìn)行安置。第五條：補(bǔ)償金額計算及支付方式5.1補(bǔ)償金額計算甲方根據(jù)本合同第三條和第四條的約定，計算出乙方應(yīng)得的征收補(bǔ)償金額。具體計算方式如下：房屋征收補(bǔ)償金額：____元附屬物補(bǔ)償金額：____元搬遷費用：____元其他費用：____元總補(bǔ)償金額為：____元5.2支付方式及時間甲方在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____第六條：搬遷費用及支付方式6.1搬遷費用標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方支付的搬遷費用標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米。搬遷費用的計算基數(shù)為乙方被征收房屋的建筑面積。6.2支付方式及時間甲方在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將搬遷費用一次性支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條：其他事項10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失，應(yīng)及時通知對方。第十一條：甲方（征收方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付征收補(bǔ)償款和搬遷費用，并提供安置房源。第十二條：乙方（被征收方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方進(jìn)行房屋征收工作，并在規(guī)定時間內(nèi)搬離被征收房屋。第十三條：丙方（安置房源提供方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。13.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供安置房源，并保證房源的質(zhì)量和使用權(quán)益。第十四條：合同的簽訂與生效14.1簽訂時間及地點本合同于____年____月____日由甲乙雙方在____（地點）簽訂。14.2協(xié)議生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收范圍圖詳細(xì)描述：本圖詳細(xì)標(biāo)明了甲方進(jìn)行房屋征收的具體范圍，包括邊界線、坐標(biāo)等信息。圖中標(biāo)紅的區(qū)域即為征收范圍。附件二：被征收房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件為乙方被征收房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，證號____，證明乙方對所述房屋擁有合法所有權(quán)。附件三：被征收房屋附屬物清單詳細(xì)描述：本清單詳細(xì)列出了乙方被征收房屋的所有附屬物，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件四：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定制定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋、附屬物、搬遷費用等各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安置房源資料詳細(xì)描述：本附件提供了甲方為乙方提供的安置房源的相關(guān)信息，包括房源所有權(quán)證號、地址、面積、用途等信息。附件六：補(bǔ)償金額計算明細(xì)表詳細(xì)描述：本明細(xì)表詳細(xì)列出了乙方應(yīng)得的征收補(bǔ)償金額的計算過程，包括房屋征收補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷費用等各項費用的計算。附件七：搬遷費用支付憑證詳細(xì)描述：本附件為甲方支付搬遷費用給乙方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明搬遷費用已按約定支付。附件八：征收補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)描述：本附件為甲方支付征收補(bǔ)償款給乙方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明征收補(bǔ)償款已按約定支付。附件九：安置房源分配確認(rèn)書詳細(xì)描述：本確認(rèn)書證明了乙方已按照甲方提供的安置房源進(jìn)行選擇，并確認(rèn)安置房源的分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時間、金額支付補(bǔ)償款或搬遷費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償款或搬遷費用的____%。示例說明：如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付補(bǔ)償款或搬遷費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算為本合同約定的補(bǔ)償款或搬遷費用的10%。違約行為：乙方未按照本合同約定時間搬離被征收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償款的一部分。示例說明：如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)搬離被征收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算為本合同約定的補(bǔ)償款的一半。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋征收：指國家機(jī)關(guān)為了公共利益需要，依法對公民、法人的房屋進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收補(bǔ)償：指國家對被征收房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他利益相關(guān)人因征收房屋所造成的損失給予的補(bǔ)償。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形