商鋪?zhàn)赓U結(jié)束合同范本（2024年修訂）

商鋪?zhàn)赓U結(jié)束合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃合同的終止日期2.1終止日期的確定2.2終止日期前的通知期限3.租金支付及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金支付金額3.3租金支付期限3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃期滿后的處理4.1租賃期滿后的續(xù)約選項(xiàng)4.2租賃期滿后的解約程序4.3租賃期滿后的物品歸屬5.租賃期間的安全和保險(xiǎn)5.1租賃期間的安全管理5.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附則11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止12.其他約定12.1商鋪的裝修和改造12.2商鋪的經(jīng)營范圍和限制13.合同的附件13.1商鋪的平面圖13.2租賃合同的續(xù)約條款14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和效力第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X購物廣場”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。第二條租賃合同的終止日期2.1終止日期的確定：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2終止日期前的通知期限：提前三個(gè)月通知對方有意終止租賃合同。第三條租金支付及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式：租金通過每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2租金支付金額：每月租金為人民幣元整。3.3租金支付期限：每月的租金應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付完成。3.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由承租人承擔(dān)。第四條租賃期滿后的處理4.1租賃期滿后的續(xù)約選項(xiàng)：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另行商定。4.2租賃期滿后的解約程序：租賃期滿后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)解約手續(xù)。4.3租賃期滿后的物品歸屬：承租人在租賃期間購買的固定裝修物歸承租人所有，其他物品歸出租人所有。第五條租賃期間的安全和保險(xiǎn)5.1租賃期間的安全管理：承租人應(yīng)遵守商鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響商鋪的安全。5.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪在租賃期間的安全。第六條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保商鋪的安全和舒適。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的形象。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效：雙方在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為自動(dòng)終止合同。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的解除和終止：合同的解除和終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序辦理。第十二條其他約定12.1商鋪的裝修和改造：承租人進(jìn)行商鋪的裝修和改造應(yīng)事先征得出租人的同意，并按照約定的條件和程序進(jìn)行。12.2商鋪的經(jīng)營范圍和限制：承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得從事違法和有損商鋪形象的活動(dòng)。第十三條合同的附件13.1商鋪的平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同的續(xù)約條款：詳見附件二。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)：本合同于年月日于市區(qū)街道號簽署。14.2合同蓋章的程序和效力：雙方代表簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪的平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、設(shè)施位置等詳細(xì)信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同的續(xù)約條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未能提供合同約定的商鋪；未能保障商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人的違約行為：未能按照約定的租金支付期限支付租金；未能按照約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，對方有權(quán)解除合同；違約方的違約行為符合合同約定的解除條件的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或者解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人租賃的一方。2.承租人：