建筑項(xiàng)目合作合同樣本（2024年修訂）

建筑項(xiàng)目合作合同樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合作原則1.1合作雙方的自愿原則1.2公平公正原則1.3誠實(shí)信用原則第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作方式3.1股權(quán)合作方式3.2施工合作方式3.3材料供應(yīng)合作方式3.4技術(shù)支持合作方式第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3合作期滿后的續(xù)約事宜第五條投資與收益分配5.1投資額度5.2投資方式5.3收益分配方式5.4虧損分擔(dān)方式第六條責(zé)任與義務(wù)6.1合作雙方的責(zé)任與義務(wù)6.2合作雙方的權(quán)利與利益6.3保密條款第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2合同履行的報(bào)告制度7.3合同履行的考核制度第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條爭議解決方式9.1友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同簽署的人員11.3合同備案的程序與時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三條合同的傳遞與保管13.1合同的傳遞方式13.2合同的保管責(zé)任13.3合同的查閱與復(fù)制第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的范圍14.3法律適用的一般規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的自愿原則1.1.1雙方承認(rèn)自愿簽訂本合同，明確本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。1.2公平公正原則1.2.1雙方在合作過程中應(yīng)遵循公平公正的原則，不得利用優(yōu)勢地位損害對(duì)方合法權(quán)益。1.2.2雙方應(yīng)平等參與合作項(xiàng)目的決策，共同分享合作成果。1.3誠實(shí)信用原則1.3.1雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同過程中應(yīng)遵循商業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容和合作過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同合作項(xiàng)目名稱為：“建筑項(xiàng)目”。2.1.2項(xiàng)目應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于：“地區(qū)”。2.2.2項(xiàng)目用地應(yīng)符合土地使用權(quán)取得的相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)歸合作雙方共同所有。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為：“平方米”。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積為：“平方米”。2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1項(xiàng)目總投資估算為：“萬元”。2.4.2投資估算包括建筑成本、設(shè)備采購成本、安裝成本、稅費(fèi)等。第三條合作方式3.1股權(quán)合作方式3.1.1雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。3.1.2雙方按照出資比例享有項(xiàng)目公司的股權(quán)和收益分配權(quán)。3.2施工合作方式3.2.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的施工任務(wù)，按照合同約定分?jǐn)偣こ塘亢凸こ炭铐?xiàng)。3.2.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3材料供應(yīng)合作方式3.3.1雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購和供應(yīng)。3.3.2雙方應(yīng)保證材料質(zhì)量，按時(shí)供應(yīng)，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。3.4技術(shù)支持合作方式3.4.1雙方共同提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.4.2雙方應(yīng)共同參與技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，提高項(xiàng)目競爭力。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期為：“年月日”。4.2項(xiàng)目竣工日期4.2.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期為：“年月日”。4.3合作期滿后的續(xù)約事宜4.3.1合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可按照同等條件續(xù)簽合同。4.3.2合作期滿后，如雙方不再續(xù)約，應(yīng)按照合同約定辦理項(xiàng)目交接和結(jié)算事宜。第五條投資與收益分配5.1投資額度5.1.1雙方共同出資總額為：“萬元”。5.2投資方式5.2.1雙方以貨幣形式出資，按照約定時(shí)間和金額繳納出資。5.3收益分配方式5.3.1項(xiàng)目盈利按照雙方出資比例分配。5.3.2項(xiàng)目虧損按照雙方出資比例分擔(dān)。5.4虧損分擔(dān)方式5.4.1如項(xiàng)目發(fā)生虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)。5.4.2雙方應(yīng)積極采取措施減少虧損，避免損失擴(kuò)大。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1雙方設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行情況。8.1.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組由雙方代表組成，定期召開會(huì)議，解決合同履行過程中的問題。8.2合同履行的報(bào)告制度8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定定期向項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組提交合同履行報(bào)告。8.2.2報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容。8.3合同履行的考核制度8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行考核。8.3.2考核結(jié)果作為評(píng)價(jià)雙方履行合同能力和信譽(yù)的依據(jù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)和政策要求。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。9.3合同變更與解除的程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定程序提出合同變更或解除的申請。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更或解除的具體事項(xiàng)。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的無效條件10.2.1如本合同任何條款違反國家法律法規(guī)和政策要求，該條款無效。10.2.2合同無效不影響其他條款的效力。10.3合同的終止條件10.3.1合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理項(xiàng)目交接和結(jié)算事宜。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.1.1本合同于：“年月日”在中國：“市”簽署。11.2合同簽署的人員11.2.1甲方代表：“”，乙方代表：“”。11.3合同備案的程序與時(shí)間11.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3.2合同備案時(shí)間為：“年月日”。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括：“”、“”、“”等。12.2附件的效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件內(nèi)容不得與本合同沖突。12.3附件的補(bǔ)充與修改12.3.1附件的補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3.2附件的補(bǔ)充和修改不得違背本合同的原則和約定。第十三條合同的傳遞與保管13.1合同的傳遞方式13.1.1合同及附件通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式傳遞。13.1.2雙方確認(rèn)收到合同及附件的時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同的保管責(zé)任13.2.1雙方各自負(fù)責(zé)保管合同及附件的原件。13.2.2雙方保證合同及附件的安全，防止丟失、損壞或泄露。13.3合同的查閱與復(fù)制13.3.1雙方有權(quán)查閱、復(fù)制合同及附件。13.3.2雙方應(yīng)按照對(duì)方要求提供合同及附件的副本。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.1.1合同條款應(yīng)按照通常含義和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.1.2本合同條款如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：建筑設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：材料供應(yīng)合同附件五：技術(shù)支持協(xié)議附件六：項(xiàng)目投資預(yù)算表附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件八：收益分配方案附件九：虧損分擔(dān)方案附件十：項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖附件十一：合同履行報(bào)告格式附件十二：考核指標(biāo)體系附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的背景、市場分析、技術(shù)路線、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)性文件。附件二：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書等，作為項(xiàng)目施工的依據(jù)。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含施工所需的全部圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的圖紙。附件四：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確材料供應(yīng)的范圍、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款，作為雙方材料供應(yīng)的依據(jù)。附件五：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、方式、費(fèi)用等條款，作為雙方技術(shù)支持的依據(jù)。附件六：項(xiàng)目投資預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)算，包括建筑成本、設(shè)備采購成本、安裝成本、稅費(fèi)等。附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件八：收益分配方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述收益分配的原則、比例、時(shí)間等條款，作為雙方收益分配的依據(jù)。附件九：虧損分擔(dān)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確虧損分擔(dān)的原則和比例，作為雙方虧損分擔(dān)的依據(jù)。附件十：項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)清晰展示項(xiàng)目管理組織的結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)部門的職責(zé)和關(guān)系。附件十一：合同履行報(bào)告格式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定合同履行報(bào)告的格式和內(nèi)容，作為雙方定期匯報(bào)合同履行情況的依據(jù)。附件十二：考核指標(biāo)體系詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出合同履行過程中的考核指標(biāo)，包括質(zhì)量、進(jìn)度、成本等各個(gè)方面。附件十三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等，作為雙方合同變更的依據(jù)。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等，作為雙方合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行出資義務(wù)。2.未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。3.未按照合同約定提供技術(shù)支持或材料供應(yīng)。4.未按照合同約定保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密。5.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為涉及法律規(guī)定的違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定按時(shí)繳納出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期啟動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目：指建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的活動(dòng)。2.合作雙方：指本合同中的甲方和乙方，共同承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理的責(zé)任。3.出資：